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05-15 18:20...作为保障新市民等群体满足住房需求的重要途径之一,有数据显示,“十四五”时期,全国初步计划投资建设筹集保障性租赁住房近900万套(间),市场规模之大可见一斑。“眼下,全国各地都在加快推进保障性租赁住房建设。”一位业内人士告诉记者,“由此,大力发展公募REITs可谓正逢其时。保障性租赁住房REITs的推出,不仅仅是中国公募... 0
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04-25 18:50...物美消费REIT成立以来营收1887.58万元,净利润663.93万元,可供分配金额1211.32万元,而此前项目在招募说明书中对2024年可分配金额的预测值为6700万元。如简单按项目成立时间占全年比重进行加权,报告期内的可分配金额完成率为18%,超过了年预测值的预期。金茂商业REIT一季报同样显示,该基金在当期可供... 1
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04-22 03:40...能在短时间内就实现优异的营收业绩,离不开底层资产的先天禀赋以及运管团队的专业赋能。华夏华润商业REIT首发底层资产为青岛万象城,是华润置地旗下核心区位标杆商业项目。青岛万象城位于城市核心商圈,商业氛围浓厚,配套完善,交通便利,其是山东省建筑面积最大的购物中心之一,在营店铺超500家,区位和规模优势突出,品牌丰富、业态多... 0
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04-04 01:20...99亿份鹏华中证酒ETF、20.66亿份博时恒生医疗保健ETF、18.30亿份易方达中证科创创业50ETF。值得注意的是,多只港股科技指数基金成为险资2023年增持的主要方向。例如,截至2023年末,富国中证港股通互联网ETF的前十大持有人中,险资占据七席,合计持有规模多达47.89亿份,占上市总份额的比例达21.75... 0
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03-05 00:00...2月共有14只发起式基金成立。其中,2月27日成立的国寿安保高端装备,募集期间净认购金额10000026元,认购总户数为5户,其中的1000万元来自于基金公司自购,另外26元是该基金公司从业人员进行认购的。此外,2月有一只REIT成立。2月8日,华夏基金发布华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效公告,华... 0
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03-04 06:30...不少基金公司选择成立发起式基金,2月共有14只发起式基金成立。其中,2月27日成立的国寿安保高端装备,募集期间净认购金额刚过1000万元,认购总户数为5户。此外,2月有1只REIT成立。2月8日,华夏基金发布华夏华润商业REIT合同生效公告,华夏华润商业REIT募集期间净认购金额69.02亿元,募集份额合计10亿份。据... 0
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03-04 03:00...春节前权益市场震动加剧,一定程度影响了权益基金的募集,不少基金公司选择成立发起式基金,2月共有14只发起式基金成立。其中,2月27日成立的国寿安保高端装备,募集期间净认购金额刚过1000万元,认购总户数为5户。此外,2月有1只REIT成立。2月8日,华夏基金发布华夏华润商业REIT合同生效公告,华夏华润商业REIT募集... 1
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02-04 18:40...提前结束募集并自2月2日起拒新申请。华夏华润商业REIT发售价格为6.902元/份,拟募资总额为69.02亿元,基金存续期为28年。该基金初始发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成,中国证监会准予该基金发售的基金份额总额为10.00亿份。其中,初始战略配售基金份额数量为8.00亿份,网下发售的初始基金份额... 0
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02-02 06:10...实际确认比例为71.64%。此外,华夏华润商业REIT于1月30日至2月2日正式发售,发售价格为6.902元/份,拟募资总额为69.02亿元。资料显示,华夏华润商业REIT的首发资产青岛万象城,是华润置地旗下核心区位标杆项目。该项目位于青岛市政治、文化及金融中心,毗邻市政府和五四广场,双地铁上盖,区位优越,交通便利。二... 0
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02-01 19:40...基础设施REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。这些特点能较好地满足保险资金、养老金、社保基金、银行理财等机构投资者的投资需求。同时由于产品发行认购门槛较低,由专业机构管理,公募REITs也为个人投资者配置优质的不动产资产提供了投资路径。华夏基金早在2015年就组建了专门的REI... 0
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01-18 18:20...分析师:居民对稳健刚兑的储蓄型保险产品需求良好从五大寿险公司成绩单来看,全年整体保持了正增长态势。2023年1-12月,平安人寿、中国人寿、太保寿险、新华保险、人保寿险5家寿险公司全年合计实现保费收入1.61万亿元,同比增长4.9%。与2023年1-11月数据基本持平。具体而言,五大寿险公司全年保费增长有所分化。202... 1
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01-18 18:20...考虑到消费基础设施存续期较长,未来经营稳定性和可持续性存在一定风险。经审慎分析,在估值模型中进一步对出租率、冰场收入核心假设参数进行了调整:在出租率方面,将基础设施项目2026-2032年的出租率假设下调至97%;在冰场收入方面,将基础设施项目预测期内冰场运营收入及运营成本增长率假设下调至2%。青岛万象城图片来源:华润... 0
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11-27 10:00...华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT。就在今年10月份,嘉实基金、华夏基金和中金基金上报了首批消费基础设施公募REITs,分别为嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT、华润商业REIT、中金印力消费REIT。数据显示,这4只产品所涉及的底层资产总额估值约140亿元。其中,华夏华润... 0
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11-24 00:50...但据有巢住房租赁(深圳)有限公司总经理陈嘉在2023年中期业绩说明会上的说法,预计两项目下半年量价、续租率仍可保持相对乐观预期,在租金方面下降可能性不大。从租金水平来看,华夏北京保障房REIT、华润有巢REIT的租金水平受益于上北京和上海的区位优势,租金水平整体较高。红土深圳安居REIT资产位于深圳,据悉该项目的租金“... 0
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11-05 17:10...消费基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体,具备服务民生的公共属性,在扩大内需、促进消费等方面发挥着重要的积极作用。发行消费基础设施公募REITs是我国关于加快新型消费发展、恢复和扩大消费的重大举措。资料显示,华夏基金旗下此次共两单消费基础设施REITs获得受理,分别是华夏金茂购物中心REIT和华夏华... 0
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10-27 01:40...华夏华润和中金印力两单项目获深交所受理。华夏华润项目底层资产为青岛万象城购物中心,由央企华润置地旗下轻资产管理平台华润万象生活运营,项目于2015年开业,地处青岛市核心商圈,是目前青岛市规模大、品质高、覆盖全域的城市级购物中心。中金印力项目底层资产为杭州西溪印象城购物中心,运营时间超过10年,为杭州城西单体总建筑面积最... 0
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09-07 17:50...但有关于项目的限高问题和推盘计划一直没有新动作。近期,有消息称金陵中心预计9月会有房源加推入市。今天,Z小姐也前往项目现场进行了实地踩盘,带回了有关于项目后期加推的具体信息。关于加推:目前,项目有两种加推方案:一、限高问题近期或有结论,如果限高问题得以解决,会在9月底推出前期未售高层的限高以上的房源推出,共计约400套... 0
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09-01 22:00...从现有数据上看去化会是非常健康的,旺季的新签租约也会促进新签租金市场化的调整。综上,我们对未来业绩的可持续稳步增长还是比较有信心的。底层资产经营稳健,业绩稳步增长可期华夏基金华润有巢REIT项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁(深圳)有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目。两个... 0
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08-30 22:50...872.06万元,相较招募说明书同期预测数据的完成度是109%。EBITDA为2,359.29万元,相较招募说明书同期预测数据的完成度是110%。基金的可供分配金额为3,207.07万元,相较招募说明书同期预测数据的完成度是133%。按天数做简单年化,得出基金2023年上半年分派率为5.35%,远超招募说明书同期预测的... 0
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07-04 21:40...啤酒身上浓厚的欧式风范及欧式标准酿造方法属于啤酒美学,我称之为基础之美。多年以来,中国啤酒产业的发展实际上是从规模到质量、再到品质的发展。总体而言,中国啤酒在美学上没有突破欧洲的极限,大家看到中国的啤酒其实没有特别大的特点。鉴于此,侯孝海认为需要对中国啤酒有更多华夏历史文化的美学阐述。在过去,华润雪花啤酒作为中国啤酒企... 1
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01-28 19:10...房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权,以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142亿元往来债权转让给华润置地。其中,标的股权转让价款为4元,标的债权转让价款为12,399,999,996元,以上合计金额124亿元。华润置地将通过受让上述标的... 1
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01-24 10:30...如今它们又到了吴的“老东家”华润置地手里,命运就此交替轮回。最后的拼图在华润置地本次摘得两宗地块后,新隆沙地块已经全部出让完毕。新隆沙地块原由华夏幸福持有。2020年6月,华夏幸福以68.39亿元竞得这宗地块,用途为商住用地,容积率6.83,折合楼面地价18662元/平方米。据出让条件所示,地块将建成集住宅、酒店、办公... 24
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