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05-24 21:50...6倍及约4.1倍,反映丰盛的购买力。若以《一手住宅物业销售资讯网》的地区划分,启德区的吸金能力冠绝全港,撤辣后该区一手成交金额涉及约159.2亿元,成为撤辣后一手吸金最多的地区。澐璟、维港1号、天玺.海第1期、天泷、HENLEYPARK为启德区内吸金最多的项目。若以启德区平均每宗一手金额高达1948万元,远高于全港平均... 1
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05-24 07:40...哈佛大学教授萨默斯认为,4月非农职位增长逊预期,但较早时公布的劳工成本持续攀升,情况令人感到困扰。他对联储局利率政策的看法并未改变,即今年内仍不适宜减息,或者只适合少许减息。萨默斯近年一直在批评联储局的利率政策出现误判,重申鲍威尔认为目前利率水平已具足够限制性的看法是错误的。联储局理事鲍曼预计,通胀可能在“一段时间内”... 1
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05-24 07:00...才合适减息。经济活动持续稳步扩张,就业增长仍然强劲,失业率仍较低。联储局6月开始将减慢缩表速度,美债减持上限由每月600亿美元,削减至250亿美元;按揭抵押证券(MBS)减持上限则维持350亿美元不变,并将多出的MBS回笼本金重新投资于美债。鲍威尔指出,下一步行动不太可能是加息,至于减息时机取决于数据,将逐次会议作出决... 0
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05-19 20:00...根据每周美联网盘价格变化制作而成的“美联信心指数”,最新报62.9点,按周跌0.9%,连跌四星期。美息不变,惟减息时间仍未明确,加上新盘抢购买力,令急于沽货业主减价。减价盘增,信心指数下跌。而“美联楼价指数”最新报135.96点,按周微跌0.07%,楼价走势平稳。展望后市,住宅物业成交有望维持于较高的水平。撤辣效应固然... 0
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05-19 19:40...较4月同期逾1000宗减少约13.5%,若比对3月同期狂沽逾2200伙,跌幅更达到60.7%。5月内新盘成交主要来自3个全新盘,包括鹰君(00041)伙港铁(00066)何文田站顶朗贤峯,该盘两期于月内共售出约250伙,暂属期内销售之冠,全盘共售517伙,套现逾65亿元;新地(00016)元朗TheYOHOHubII于... 0
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05-11 04:20...首先不得不提的是居屋市场。在新一批“白居二”陆续出动,以及早前特区政府收紧公屋“富户”政策之下,最近不少“白居二”及“绿表”买家争相入市,大大惠及居屋市场表现。根据土地注册处资料显示,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)4月份录659宗注册,较3月的349宗增加约88.8%,创十三个月新高。虽然4月份... 1
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05-05 03:40...他于发言时表示:“下次政策利率调整不太可能是加息。”这番说话基本已决定了美国今年不会再加息,当再有利率变化时,就是减息期的来临。因此在其发言后,美股和港股齐齐飙升,已反映了市场对减息的憧憬。另一边厢,近期本港经济正在好转。政府统计处公布,受惠访港旅客进一步回升,首季GDP料按年增长高达2.7%,远好过市场预期的增长0.... 0
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04-28 20:20...通胀走向成关键联储局主席鲍威尔在史丹福商学院重申,美国经济强劲,通胀数据高过预期,局方仍然有时间小心考虑首次减息时间。如果经济发展总体符合预期,通胀率向2%目标回落,联储局基本同意在今年某个时间减息是合适的做法。若判断近期高于预期的通胀数据是否个别情况,还为时尚早。鲍威尔指出,每次政策会议将按当时情况作出决定,在大选年... 1
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04-28 20:20...加上普遍业主持货信心转强,不急于劈价卖盘,故令二手交投有所下滑,暂时陷入整固。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑在4月15日至21日的一周,合共录66宗成交,较前一周轻微回落约2.9%,但其实目前楼市气氛依然向好,这一周成交量仍较去年全年平均约54宗高出22%,所以外界关于楼市“后劲不继”、“反弹告终”等评价似乎... 1
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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 2
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03-16 23:10...楼市及股市投资者宜留意投资机会。鲍威尔表示,如果所获得的数据都显示,需要加快收紧政策,局方准备加快加息步伐,最终利率水平可能较之前预期更高。并将继续根据全部所获得数据,以及对经济增长及通胀前景的影响,逐次议息作出决策。明尼亚波利斯联储银行行长卡什卡利指出,近期数据显示通胀并无如预期消退,可能需要上调未来加息路径预期。他... 1
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03-11 08:50...二手住宅注册量共8272宗,较去年第四季7697宗多7.5%,创近3季新高。楼价方面,美联楼价指数已连升9周,最新报150.76点,按周升0.4%,创15周高位,本年暂升约3.2%。笔者预期,新盘市场群湧,加上财政预算案调整印花税,刺激千万元以下单位成交提速,3月一手交投有望录约2800宗,创近4年同期新高;二手则受惠... 1
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03-10 09:20...笔者表示欢迎。未来私楼供应庞大,加上美国加息步伐未明朗,相信有关物业印花税的调减,未会令楼价飙升。上车与换楼人士受惠据中原研究部资料统计,2022年300万元以下一二手私人住宅登记2359宗,仅占整体私人住宅登记5.6%,同年千万元以下一二手私人住宅登记33350宗,占整体登记79.3%。财政预算案将物业印花税税阶扩阔... 24
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03-04 04:50...意味持续达3年的疫情正式告一段落,这亦成为本港经济,以及整体楼市“大反攻”的契机。事实上,疫情持续数年一直压抑楼市购买力,但在利好消息带动下,二手交投已率先谷底反弹。此外,一众发展商亦加紧推盘步伐,带动一手市场明显转活。笔者所见,最近各区新盘入票及销情同样亮丽,尤其近日以中价及中细价盘作主打的屯门焦点红盘,市场指入票量... 11
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02-25 23:00...相信此类物业最受惠,预计未来1000万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。综合土地注册处,去年一手私楼及二手住宅注册个案中,逾600万至900万元共有15455宗,占去年整体住宅注册量约32.7%,为各金额之中最高;其次为逾450万至600万元,占约22%。以此计算,逾450万至900万元单位的成交... 1
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02-24 20:20...5至4.75厘,是连续第二次减少加息幅度,符合市场预期。联储局今次仅加息0.25厘,进一步收窄加幅,市场普遍认为年内有机会仅加息两次,即完成是次加息周期,对楼市来说是正面信号。美国有序地放慢加息步伐,香港楼市复常,加上两地通关效应,楼市踏入新一年即迎来“小阳春”。笔者料美国下半年有机会停止加息,楼价将拾级而上,买家恐迟... 1
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02-18 05:00...即是今年不减息,明年也可能减。鲍威尔指出,美国就业数据超出预期非常强劲,正好反映联储局在加息方面仍有一段路要走,经济数据继续较预期强劲,联储局将相应加息。楼价去年12月已经见底过去一年美国严峻的加息行动,使到全球楼市及股市大幅回落。香港差饷物业估价署公布数据,去年12月楼价指数报332.5点,按月下跌约2%,连跌7个月... 1
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02-18 03:30...反映业主持货信心的美联信心指数最新报67.4点,按周微升0.15%。创出近17个月以来的第二高位,足证业主对楼市前景乐观,符合近期楼价低位回弹的市况。楼价方面,“美联楼价指数”最新报147.98点,按周升约0.45%,连升6周;本年迄今升约1.33%。最近一手市场明显有重新转活之势,一众发展商已陆续“剧透”加紧推盘,当... 1
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02-10 22:10...若以1月8日至2月7日的一个月去计算,一手交投升幅最为显著,期内新盘成交量录得578宗,较之前一个月(22年12月8日至23年1月7日)的293宗按月大幅上升约97%,升幅接近一倍。值得一提的是,当楼市回暖时,多是由“聪明钱”及新来港人士的资金快人一步、抢先入市,在“人通财通”效应下,造就豪宅市场率先起动,继而延伸至整... 2
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02-10 12:30...期内逾5000万元二手住宅注册量录212宗,较2021年的367宗大跌约42%,则创5年新低。交投跌,豪宅及大单位的价格却极为“硬淨”。综合差饷物业估价署资料,大型单位跌幅则明显低于整体楼价跌幅,表现“跑赢大市”,当中属于中小型单位的A、B、C类物业楼价于去年首11个月录得约14.1%的跌幅;反观属于大型单位的D、E类... 1
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02-10 12:00...今个加息周期就将完结。联储局指出,持续加息做法合适,在决定未来加息幅度时,将考虑累积紧缩程度、政策滞后效应、经济及金融发展等因素。联储局重申政策框架,包括2%的通胀目标,并将按计划持续缩减资产负债表。联储局还表示,通胀经已有一定程度放缓,仍然偏高。俄乌局势加剧全球不确定性,并高度关注通胀风险。联储局提到近期指标反映开支... 3
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02-08 20:20...中原城市领先指数去年出现比较明显跌幅,约15%,但与其他投资市场相比,港楼价已不算太失礼。美国股市是全球焦点所在,全年计美国3大指数创出2008年金融海啸以来最大年度跌幅,均结束3年升势。道指跌近9%,标普500指数亦跌逾19%,自年初创下的4818点纪录高位累计跌逾20%。纳指全年急泻33%,高低波幅达57%。港股去... 16
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2024-06-10-13:34 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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