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05-28 22:10...嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个区域继续实行差异化政策,二套住房个人商贷利率下限调整为LPR减25个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%,首付款比例下限调整为30%。易居房地产研究院研究总监严跃进算了一笔账,以上海重点区域二套房认购、100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式的情形为例,此前是LP... 0
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05-28 21:30...涉及了商业贷款和公积金贷款。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利... 0
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05-28 21:20...居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定;在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的,新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。另外,信贷政策也... 0
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05-28 19:50...二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点,首付款比例下限调整为35%;中国(上海)自由贸易试验区临港新片区,嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个区域继续实行差异化政策,二套住房个人商贷利率下限调整为LPR减25个基点,调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%,首付款比例下限调整为30%。易居房地产研... 0
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05-28 19:30...上海市市场利率定价自律机制调整了上海商业性个人住房贷款利率下限。政策自2024年5月28日起施行。银行业金融机构根据要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体如下:一、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。二、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款... 1
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05-28 18:50...科学调节住宅用地供应,进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。加强房地产行业和智慧家居、数字家庭产业的联动,推动高品质住房建设和发展。二、在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的... 1
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05-28 18:30...二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已... 1
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05-28 18:30...银行业金融机构根据要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体如下:一、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。二、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%;在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行... 1
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05-28 18:30...商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%,取消利率下限。三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付... 0
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05-28 18:30...记者从人民银行陕西省分行获悉:陕西省取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。按照《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原则,结合陕西省各地市政府调控意愿,经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过,自5... 2
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05-28 18:20...实现高质量精准供地。完善房地联动机制,差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求,支持区域统筹、总体平衡,更好促进区域人口、土地、住房协调发展。根据《通知》规定,上海还将建立健全住房保障体系,探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源,优化住房保障供给;加快推进“两旧一村”改造等城市更新,多渠道改善广大人民群众的居... 1
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05-28 17:10...购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。房贷方面,居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的,新购住房贷款可按首套住房认定;在购房所在区... 2
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05-28 10:30...在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,最低首付款比例调整为不低于30%。三、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点。也就是说,按照5月20日的贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.9... 2
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05-28 10:20...调整后,每月月供少还197.63元,累计能省利息7.11万元。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政... 3
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05-28 10:10...每月月供少还197.63元,累计能省利息7.11万元。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套... 2
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05-28 06:00...扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上... 3
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05-28 04:20...扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在7... 0
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05-28 03:50...这意味着各地可以根据自身房地产市场实际情况灵活调整房贷利率,有助于实现更为精准的调控,还能在一定程度上避免“一刀切”政策可能带来的市场波动和风险。其次,个人住房公积金贷款利率的下调,将为缴存人带来实实在在的利好。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元... 0
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05-28 03:10...缩短非沪籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城... 0
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05-28 03:10...自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房《通知》提出,优化非本市户籍单身人士购房范围,扩大至外环内二手住房。解读:该项政策扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大... 0
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05-27 21:30...和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。商业性个人住房贷款利率政策方面,中国人民银行表示,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则... 2
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05-26 20:00...二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。通知全文如下:中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:为落实党中央、国务院决策部署... 2
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