住房“以旧换新” 你会出手吗？

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... 2024-04-19 21:00 .. 提出2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套；4月2日，无锡市一家房企发布商品房“以旧换新”公告，提出在无锡市梁溪区范围内试行其指定主体回购居民存量二手商品住房，居民可在该房企下属控股在售项目新购商品住房，首批次“以旧换新”名额为200名。
    “从目前情况看，各地支持‘以旧换新’的方式主要包括两种.”
    中指研究院市场研究总监陈文静告诉本报记者，一是房地产企业联合经纪机构对旧房优先推售，若在一定期限内售出旧房，则按流程购买新房；另一种是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来商品房“以旧换新”的主流。
    此外，对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭，地方政府给予部分购房补贴，也是地方进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。
    支持加码调动积极性从时间线看，自去年起部分城市就已陆续提出支持商品房“以旧换新”。
    此次江苏海安 .. UfqiNews ↓ 1

... 10-02 05:29 , 89 , 238 ..
问：家在南京，郊区有一套自住房，130平，市值大概150万左右.
    市中心有一套小公房，居住权，目前空置（刚分到的，还没有装修，而且单位也禁止对外出租）.
    现在宝宝一岁，想给宝宝买个学区房，很多名校都要求提前三年落户，所以必须要在2年内买房.
    一线的学区房单价在2万2-2万6之间.
    一线小学的分校学区房在1万5-2万之间.
    我想买的是一个名小的分校，近几年的小升初成绩都非常不错，可以进入南京前三名.
    我想买的一个房子位于这个小学的学区，是拆迁安置房，97年的房子，小区环境比较杂乱，没有物管，停车也不方便.
    但是周围配套都非常齐全，菜场超市医院都很近，上学也不用过马路.
    今年年初，2月份的时候我本来在这个小区买了一套，但因为房价上涨房主违约.
    当时买的房价是12500，现在看中一套，房主要17000，挂了很久没卖掉，我出15000，可能有机会成交.
    这个隔壁有个新小区，物管环境都很好，但价格也上到2万一平了，如果要在这个新小区买房，我们家里的钱就不够了，如果要卖掉现有的房子去买，老公也不愿意.
    还 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-30 ⟶

...均可参加“以旧换新”活动.
    参与“以旧换新”的楼盘包括世纪阳江、彩金湖畔、望湖城、山水闲庭、幕溪和府、观江樾、江南里、星未来、天下名筑(以下简称新房).
    活动限额100名.
    如报名人数超过限额则通过公开摇号方式产生.
    根据公告，按照旧房收购价不高于新房及车位销售价的置换原则，居民家庭可以用一套或多套旧房置换一套或多套新房及车位.
    产权车位或车库与旧房在同一小区内的，可用车位或车库置换同等数量的新房车位.
    公告还表示，支持收购款分批次支付给旧房原产权人，首批用于支付新房首付款，剩余旧房款需等新房贷款放款成功后，支付给旧房原产权人.
    如旧房原产权人有承租旧房需求的，享有以同等条件优先承租的权利.
    该活动报名时间为3月11日—3月25日.
    据中指研究院统计显示，2023年以来，已有南京、宁波、南通、连云港、扬州等多地表态支持“以旧换新”，徐州、南京、武汉江夏区等部分地区发放换房补贴.. 03-13 05:50 ↓ 10 ..UfqiNews