... 2024-01-03 21:50 .. 根据其贷款总额70万元左右、期限20年的自身情况，这次调整后胡女士每月能少还约20元钱。
2023年，存量房贷已有一次大规模下调。
据央行和国家金融监管总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
根据央行、国家金融监管总局披露的数据，截至2023年9月末，超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调，平均降幅0.73个百分点，惠及1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。
上述2023年存量房贷利率的调降，主要是通过降低基点进行的；而此次2024年初存量房贷利率再降10个基点，则是针对LPR进行的。
据了解，房贷利率的计算由LPR加上基点构成。
房贷重定价日来临时，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度 .. UfqiNews ↓
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...人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作.
同时，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例.
同时，据经济日报17日报道，记者了解到，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务.
图片来源：视觉中国存量房贷利率有多大可能下调？目前，多地首套房贷利率已迎来“3”时代，其中最低降至3.7%，更多符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整.
房贷利率的下调，让存量房贷客户面.. 02-22 00:20 ↓ 23
...若制定差异化下调政策，又容易带来新的不公平，易在执行层面引发新的问题.
在董希淼看来，金融管理部门可以加强对商业银行的指导，通过市场利率定价自律机制引导银行降低存量房贷利率.
比如，对利率过高的存量房贷利率提供额外打折或减少加点等优惠政策，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差.
在具体的操作上，董希淼建议，对2023年1月1日存量房贷利率仍然高于5%的，可分为三档，分别采取优惠措施：利率高于6%，打8.5折或减100个基点；利率高于5.5%的，打9折或减60个基点；利率高于5%的，打9.5折或减30个基点.
为方便执行，对存量房贷不区分首套、二套，只按利率高低进行调整.
对有逾期记录的借款人，原则上不享受优惠措施.
允许各银行在上述基础上，适度增加优惠幅度.
需要注意的是，存量房贷利率下调也将不可避免地压缩银行的利润空间.
董希淼表示，考虑到银行近年来加大向实体经济让利、利.. 02-14 07:30 ↓ 14 ..UfqiNews
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