珠城垃圾分类覆盖286个小区、22.14万户

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... 2023-05-25 09:20 .. 小区的生活垃圾定时定点分类投放点刚刚开始运行，居民们正“跃跃欲试”。
    据了解，玉龙湖畔南区共计1957户居民，小区经过撤桶并点后共设10个垃圾分类定时投放点，满足居民投放需求，每个点都配备了智能感应开盖装置，居民只需要站在垃圾桶前，桶盖就会自动打开，方便居民投放。
    除此以外，小区还配备了分类回收玻璃、金属、纸制品等多种材质垃圾的智能多分类回收箱，使用积分可以兑换的环保垃圾袋发放机、兑换积分和开展各种活动的环保驿站等便民设施。
    “多分类回收箱全天24小时均可供居民自助投放，设备自动称重将积分返还至用户账户上，小区还配置了环保垃圾袋发放机，居民可以使用积分兑换可降解环保垃圾袋，为垃圾减量化、资源化、无害化贡献出自己的力量.”
    第三方运营机构负责人黄胜介绍。
    像玉龙湖畔小区一样，今年以来，生活垃圾定时定点分类投放点正在我市越来越多的居民小区投入使用，越来越多的居民参与到垃圾 .. UfqiNews ↓ 3

... 11-28 08:54 , 1297 , 188 ..
[编按：转载于腾讯微信/塞冬黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老.
    当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套面积不大的小三居，入住前也完全推到重装了一遍.

但长期自住的打算并没有坚持太久，这套房在满五不久后就换掉了，出手时的房龄是17年.
    换房的原因也简单——小区环境在日益恶化，且经过努力后发现没有挽回的可能.
    这套房是塞冬的婚房，回想起来蛮有感情.
    小区是北京本地小开发商所建，也是前业主在十多年前的婚房，十几年过去后，开发商已不见踪影.

小区的物业公司是由破产地方国企重组而来，主要目的是解决大龄职工再就业，物业费1块2，算北京同类小区正常水平.
    在多年前刚入住时，这个小区就已开始陷入恶性循环：物业服务质量下滑 —& ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败 ⟶

... 01-22 04:06 , 10803 , 166 ..
时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗?

[2]四毛三的物业费真的能挣钱吗？
下面这个故事，是在一个小区里发生的.
    这个小区，就离北京最繁华的CBD三站地.

这个小区的物业管理不错，居民满意度很高，在北京有点名气.

但这不是重点，重点是价格.
    你猜猜，这小区的物业费得多少钱？我先给你一个参考：全国大中城市小区物业费的收费平均数是每个月每平米2块钱左右；这个叫劲松北里的小区，距离北京的CBD这么近，那是什么房价水平？但这里的物业费只有0.43元，全国平均值的1/5.

没错.
    你算算：一套50平方米的单元房，一个月只交21.5元，一年258元.

那为什么这么便宜呢？因为不能贵.

这里就是中国城市很常见的那种居民区.
    一般建成于三四十年前，那时候人们喜气洋洋住上了单元房；但现在，居民老了，小区旧了，成了大家说的—— “老破小”.

今年，我听说一家公司就专门做这种小区的物业改造和服务，好奇心就上来了.
    我不要听好人好事，我想搞清楚的是：这能挣钱吗？
这家公司叫愿景.

我替它算算账.
    收入，就是0.43元的物业费，再加上一些停车费，一些闲置空间改造后的商业租金；但投入呢，是动不动就几千万元的改造费用.
    据说十年才能回本.

你可以判断一下，十年才能回本的生意能干吗？即使能干，又能有多大发展前途？

愿景的董事长陶红兵说，   “确实可以挣到钱，也可以做大.
    就是慢点.”

0.43元的物业费，就不能请那么多专职清洁工了.
    在北京雇一个清洁工 ... 时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗? ⟶