河南、四川等多省拟试点现房销售预售制存废之争再起

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... 2023-02-08 16:10 .. 试点只选择少数项目，不会大范围铺开。
    如果项目未收到试点通知，应该不会被纳入试点范围内.”
    上述开封市住建局人士说。
    河南一家本土房企人士向记者表示，目前未收到试点现房销售的通知，但按目前的市场形势，现房销售在吸引购房者方面，的确具有较强的竞争力。
    “因市场疲弱，去年以来楼盘的销售周期明显变长。
    郑州一些项目销售不振，已实施现房销售，不过这些楼盘多位于远郊地区。
    从我们得到的市场反映来看，买家对现房销售的认可度是比较高的.”
    前述河南房企人士说。
    严跃进指出，河南提出试点现房销售之所以倍受市场关注，其中一个背景为，去年部分楼盘停工事件对购房者信心形成冲击，部分购房需求从期房市场转至现房或二手房市场。
    “河南是全国保交楼工作的标杆省份，其近日提及试点现房销售模式，具有重要的风向标和示范意义.”
    严跃进称。
    中指院指数事业部市场研究总监陈文静表示，河南保交楼任务艰巨，今年是保交楼的重 .. UfqiNews ↓ 1

...53亿，PF-45地块起拍价21.2亿，地价上限24.38亿.
    两宗地竞买报价达到地价上限时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始面积为1000平，上限10000平.
    当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》.
    崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地，位于望京樾南侧.
    纯R2二类居住用地，用地规模31920.74平，建控规模70864平，容积率2.22，控高60米.
    容积率与望京樾相同，销售指导价同为8.5万/平.
    该宗地起拍价28.1亿，地价上限32.315亿.
    当达到地价上限时，转为现场竞报“现房销售”面积，起始面积1000平，“现房销售”面积上限35000平，当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》.
    02.石.. 11-19 10:30 ↓ 22

...土地面积61455.106平方米，建筑控制规模92183平方米，容积率1.5，具体位于机场高速苇沟桥的东南侧，蟹岛度假村的斜对面，往北是温榆河，地块所在位置属于豪宅比较集中的区域.
    而另一宗“热门”地块为通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，该地块在开拍前收到了8次报价，吸引了中能建、中建玖合、首开、建工、保利、招商、华润、碧桂园等众多房企报名.
    该地块用地面积29561.577平方米，建筑控制规模65035.469平方米，容积率2.2，未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平方米.
    根据土拍规则，该地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为33000平方米，达到上限后将转为现场摇号确定竞得人.
    进入现场竞拍环节，各家房企相继举牌，地块价格迅速触顶，招商在.. 05-05 21:10 ↓ 15 ..UfqiNews