社评/善用市场资源　积极投资未来 #特区政府

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... 2025-02-27 13:40 .. 特区政府推出一系列逆周期措施，效果有目共睹，同时库房盈余也有所下降，在这种情况下，善用市场资源就是最佳选择，也是必然选择。
    以发行债券筹措资金，支持基建工程，是国际上惯常且有效的做法。
    很多国家和地区都是透过这种方法为基建项目融资，以促进经济发展。
    根据国际货币基金组织的最新报告，一些发达经济体的债务相对于生产总值的比率，超过了百分之一百。
    经常被拿来与香港比较的新加坡，负债比率达到该国GDP的175%，高居全球前列。
    相比之下，香港现时债务占GDP的比率不足一成，未来即使略为提高，亦属于稳健水平。
    有本地大学的研究报告指出，适当发行债券以支付惠及民生及社会长远发展的项目，属“明智之举”。
    当然，发债筹集的资金不会用于日常开支，而是用于特定基建项目，这是香港一直严格遵守的财政纪律。
    随着部分基建工程的逐步落实，未来的发债需求及规模亦因此相应减少。
    另一方面，基建投资所带来的经 .. UfqiNews ↓ 1

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...特区政府去年10月宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排.
    当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过五百多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力.
    香港差饷物业估价署2月27日公布，1月楼价指数跌至306.4，跌至2016年11月以来的新低，与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%.
    对于香港房楼价进一步下跌的原因，市场普遍认为是受到市场情绪低迷、高利率影响.
    此外，开发商以具有吸引力的低价推出新盘，因此二手楼业主需要降价才能促成交易.
    不过，展望2024年，降息和专才来港等内外因素或将给香港楼市带来利好.
    市场信息显示，中原集团创办人施永青近日表示，今年香港楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会.
    受此提振，本地.. 02-28 20:20 ↓ 22

...对于近期未见明显起色的香港经济而言，可说是“久旱逢甘露”.
    出招之后，港股过去一周应声急弹.
    至于楼市方面，消息对楼市亦有一定利好与稳定作用，似乎对准买家信心呈立竿见影的效果.
    据美联物业分行统计，统计1月27至28日的周末，15个指标屋苑预约睇楼量录约370组，较上周末续升约4.8%，连升6周并创8个月新高，反映各区睇楼量正转趋活跃.
    无可否认，内地出招有利于香港经济及投资市场，但事实上，本港仍饱受多项负面因素夹击，资本市场表现依旧波动，所谓“打铁还需自身硬”，假如特区政府只“被动地”依靠中央政府出招，相信正面效果将难以长远持续.
    故此，如何主动地提振本港经济，已属目前特区政府的最重要任务.
    有关特区政府如何主动提振楼市低迷的交投表现，笔者多次于专栏详细谈及，最佳办法自然是尽快全面撤销楼市辣招.
    假如业主或商家的经济状态告急，急需卖楼套现仍要支付辣税.
    撤辣有助加强市民周.. 02-02 04:50 ↓ 17 ..UfqiNews