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... 2025-02-17 12:30 .. 此外，“22万科05”和“20万科02”分别下跌超过15%和14%，而“21万科04”、“20万科06”以及“21万科06”的跌幅也均超过了11%。
（21万科02债券价格跌至43.3元，wind）早在2025年1月15日，“20万科06”债券就触及20%跌停而被交易所临时停牌。
根据wind数据显示，万科一年内到期的境内债务约326.45亿元。
2024年中报披露,一年内到期的有息负债为1019.5亿。
所以万科能不能渡过这次难关，最考验是现金流。
万科曾在2023年年报致股东信中表示：2024年的工作重点是确保安全底线，实现交易回款不低于300亿元，确保经营层面现金流为正。
但这个任务是很难实现的，2024年前三季度，万科经营活动产生的现金流净额是负的48.48亿，整个现金减少了196亿。
最核心的问题还是居民购房缺乏信心，导致万科去库存的速度偏慢。
根据克而瑞统计，上 .. UfqiNews ↓
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...详细可以看这篇文章《深圳房地产搞出第三条路，令人意外的新走向》.
那么问题来了，1、这帮国企收购房子钱哪里来？今年3月份国家出台一项政策，「关于金融支持住房租赁融资市场，允许租赁企业贷款批量买住房且时间长达30年」这条政策简直为深圳微棠量身定制，它有融资租赁公司的牌照啊，轻轻松松就可以去银行获得大批量贷款.
2、房租会不会暴涨？这帮国企，不仅收购房子贷款要还，而且他们还得高价收购房子，花钱装修，如果不翻倍涨房租，那岂不是亏死.
以前万科就干过，当年万科进⼊深圳上百个城中村，高价收购了近2000栋农民房，改造后变成了后来的“泊寓，租金直接翻倍，不过一年后这个项目就暂停了，还是万科主动暂停的，当时这个项目负责人直接说，“不暂停的话，让那么多需要搬离的租客住哪里？”答案也就不言而喻了.
但局长可以明确告诉大家，深圳、青岛犯不上搞这套，大规模涨翻倍房租是很笨做法.
我们要用金.. 06-05 21:50 ↓ 20
...头部房企增速较快2023年1-4月，各阵营房企销售均有提升.
其中，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%；TOP11-30房企销售额均值为337.8亿元，较上年增长18.5%，增速最快；TOP31-50房企销售均值为155.8亿元，较上年下降0.6%；TOP51-100房企销售额均值为76.6亿元，同比增长4.8%.
综合来看，各阵营房企紧抓政策端利好和购房预期上升机遇，加速推盘，加大营销力度，销售额均有一定提升.
其中，保利发展1-4月销售额1556亿元，处于行业第一的位置；万科销售额1333.8亿元，位居第二；中海地产销售额1179.1亿，位居第三.
中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温.
居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购.. 04-30 23:40 ↓ 17 ..UfqiNews
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