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... 2024-09-29 10:30 .. 东李某改善新盘交付后，已经出现了20000多点的二手房挂牌价，要知道这个当年的红盘成交均价在26000元/㎡左右。
考虑到各项税费，20000多点的挂牌价确实已是割肉价。
虽然尚未成交，但如此定价，这个价格将成为同小区后续二手房定价的锚点，对周边二手房的价格冲击也比较大。
据了解，该小区相邻的二手房价格在近期也出现了明显下调，有房东表示：本来自己房子的价格还比较坚挺，但是这个新盘交付后，自己的房子瞬间不香了，只能再次调低挂牌价。
近些年，新房进入卷产品力赛道，相差一年的产品在户型、景观、绿化等方面都会有明显的提升。
这批新交付的楼盘流入二手房市场后，一定会对周边原有二手房形成冲击，毕竟更有产品力的次新房出现了，会迅速博得购房者关注，而对于区域原有二手房来说，真是卷又卷不动（新盘产品力更强），躺又躺不平（怕更多新盘交付），考虑到还有楼盘要交付，自己的房子怕是受冲击更大， .. UfqiNews ↓
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