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... 2024-06-06 20:20 .. 城市政府自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限；2）确保预售楼盘交付；3）限制土地供应，优化供需结构；4）推动政府购买存量房，为楼市托底，优化对家庭购房的信贷支持等。
对于地方政府收购存量房的政策，花旗指出，存量房购买的初始规模不是关键(如果需要可以加大力度)，但它设置了一个下限，以稳定家庭对二手房价格的预期：在51个城市中，有15个地方政府宣布购买存量房，政策支持升级。
地方政府可以利用低成本的贷款从市场上购买存量房，并用于租赁(收益率为1.5-2%，大致与融资成本相同)。
它可以提高货币流通速度，并为二手房价格提供下行保护，这比中国人民银行通过OMO注入特定用途的流动性要好。
花旗预计，所得款项将流入房地产公司，支撑房企经营，但复苏步伐仍取决于家庭杠杆。
展望后市，花旗指出，考虑到土地供应量还在进一步减少。
继去年的15年低位后，今年一 .. UfqiNews ↓
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