4月上海新房成交面积回落，单价超10万元楼盘继续保持活跃

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... 2024-05-16 21:40 .. 成交191套（3.6万平方米），网签均价17.2万元/平方米。
    基于高价房表现稳定，4月上海成交均价小幅回落，为86731元/平方米，环比下跌2.3%。
    上海中原地产资深分析师卢文曦认为，4月一方面是清明假期导致交易缩量，另一方面，中低价位产品并没有起到很好的“基石”作用，缩水幅度有点多。
    市场仅靠高价房项目在支撑，这种现象不可持续，尤其第五批集中供应项目中，10万+产品出现大幅缩水，预示后续成交或继续在当前低位运行，且受结构性影响均价会进一步回落。
    业内认为，3月以来，豪宅类产品走出独立行情，多个豪宅项目开盘即售罄，但市场交易主力的刚需、刚改并没有支撑起全市成交。
    可以看到的是，当前，上海正不断完善房地产政策。
    五一期间，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。
    购房居民先与房地产开发 .. UfqiNews ↓ 1

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12-30 04:02 , 395 , 273 ..
[原发于腾讯微信/财经会议资讯， 2019-12-29] 2019年12月26日，在2020中国经济形势解析高层报告会上，重庆市原市长黄奇帆出席并发言.

他在演讲中深度剖析了我国房地产业的过去与现状，指出了未来的六大趋势，值得一读.


以下为演讲内容.
     原来给我出的题目是讲房地产，我脑子里想着房地产可以讲一个半小时、两个小时，专门讨论讨论也是可以的.
    后来我们会议召集方跟我商量，除了房地产以外能不能对中美贸易战、贸易摩擦中的趋势也讲一下.
    我想了一下当然可以，这样一来本来讲两小时的就变成两个半小时.
    房地产就用一个小时讲完，还有一个小时可以讲中美贸易战，大家关心的事.
    我也知道这两件事我们社会各个方面都很关心，机会难得，我延长一点时间.

首先就是讲房地产.
    中国房地产调控也好、发展也好，到了现在这个阶段大家都很关注今后五年、今后十年 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势 ⟶

... 10-04 12:09 , 160 , 266 ..
问：kk 那国内楼市要是走向疯狂那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
    楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
    如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
    楼价只是起到货币的吸收作用.
    当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
    所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
     我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
    楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
    当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
    有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
     问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶