化解房地产、地方债务风险货币政策积极下好“先手棋”

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... 2024-05-08 10:30 .. 房地产供需两端同步发力未来政策空间充足去年召开的中央金融工作会议、中央经济工作会议均对化解房地产风险作出重要部署。
    与上述会议要求一以贯之，货币政策持续从房地产市场供需两端同步发力，在着力稳定房地产市场方面取得了良好效果。
    易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，目前，各地政策强调“落地性”，房地产领域近期的融资协调机制就充分说明这一点，即要积极把资金导入到项目之中。
    数据显示，截至3月末，商业银行对城市房地产融资协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。
    与此同时，2月份，央行正式落地今年首次降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，降准力度远超过去两年。
    同时，2月份LPR（贷款市场报价利率）非对称下调，5年期以上LPR由此前的4.2%下调至3.95%，降幅达25个基点，创有史 .. UfqiNews ↓ 1

... 10-03 03:12 , 107 , 302 ..
【三】极限杠杆 在讲述2013年后的故事之前，我们先来学习一个简单的概念：货币乘数.
    各经济主体将外汇兑换为人民币之后，总是会存在商业银行.
    商业银行本身也能得到央行的借款.
    这两笔钱，就构成了商业银行的原始存款，也就是基础货币.
    商业银行会将这些钱拿出去放贷.
    每10块钱的存款，商业银行会留下至少2块5作为准备金，贷出去7块5毛钱.
    获得贷款的经营者，事实上又会将这笔贷款存回银行，于是商业银行又拿着这7块5中的5块钱出去放贷.
    如此反复循环的结果，就是存款规模被放大了.
    以这个被放大之后的资金总规模，除以央行总资产（即基础货币量），得到的结果，就是货币乘数.
    在这里，我们很有必要梳理一下，从1990年代至今，我大中国的货币乘数演变史.

" ... 两脚羊殇歌——2017，开不动的印钞机-3:极限杠杆 ⟶

... 10-01 16:19 , 62 , 261 ..
三个环节：地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后，剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场，地铁，公路之类的建设和权贵的挥霍.
     地方政府只负责卖地，是无风险的买卖.
    当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入.
    税收从来都是向下游转嫁的，政府多收出来的钱一定是通过最下游的房租来体现.
     当然，也有很多明白人士大声疾呼反对房产税.
    自古而今，即使最辉煌的朝代，最被广大群众津津乐道的太平盛世，普通群众也仅仅只是解决了温饱而已，包括贞观、文景、康乾.
    国家的富庶都是以老百姓勒紧裤腰带为代价的.
    所以，政府是不会理会部分明白人反对房产税的呼声的.
     真正对房产税的顾及来自于地方政府对土地出卖前途的担忧，真是鱼与熊掌不可兼得.
    尽管流氓无产者和无知群众的呼声很 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-3 ⟶