“再等等看”！哈尔滨新房“小阳春”褪去，二手房升温

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... 2024-04-29 10:40 .. “金三”没有带来“银四”哈尔滨某楼盘置业中心内客户在看房。
    王迎超/摄3月份，从事房地产分销渠道多年的伟栋（化名）从南方带回一个项目，可以通过小程序为售楼处引流带动到访量，可跑了几天楼盘后，他决定把推广软件的工作往后放一放，“各家基本卖得都挺好，好的一周能卖几十套房子，压根不缺到访客户，当时还不是推广的好时机.”
    数据显示，3月份，哈尔滨商品住宅成交面积为23.1万平方米，成交金额达22.5亿元。
    成交面积环比上涨237%，成交金额环比上涨232%。
    销售排行前10的项目中，有3个项目成交破亿元，排名第4~6的项目也达到了9000万元的门槛。
    “3月份房子卖得好，除了受到房贷利率下调，公积金贷款额度提升等利好政策的影响，很多项目以价换量的因素也很重要，以前往往都是年中和年末冲刺业绩时，很多楼盘才会打特价，但今年不一样，好多楼盘开局即决战，打特惠牌，以价换量.”
    伟栋向记 .. UfqiNews ↓ 1

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...平均每天8~9组客户，周末好一些能达到10多组，近两周差不多成交了六七套房源.”
    1月13日下午，中铁建·江语时代置业顾问张立明介绍，成交客户基本都是刚需客户，还有一部分是持房票购房的拆迁户.
    一度销售火热的万科智慧未来城置业顾问孙悦也告诉记者，近段时间看房客户明显减少.
    “我们近期的到访量也下降到每天十几组，截至到1月13日成交了10套房源.”
    深哈中心营销负责人刘玉龙向记者表示，“其实出现这种情况也比较正常，一方面是春节临近很多本地客户都在忙着办年货，很少出来看房.
    另一方面各楼盘合作的渠道公司也都陆续放假，缺少带客主力军，连置业顾问也没心思卖房，准备回老家过年了.”
    “开年市场这样冷清，感觉看房的人一下子少了很多，也是我之前没有预料到的.
    南方楼市在春节期间基本‘不打烊’，销售业绩也不会较其他月份出现明显波动.”
    宝能城发哈尔滨公司营销总监游镜海告诉记者，此前他一直在.. 01-27 19:40 ↓ 22

...4月份所调查的八大类商品及服务项目价格环比呈现“三涨三降两平”的态势.
    价格环比上涨的三大类分别是：其他用品及服务类价格环比上涨0.7%、教育文化娱乐类和生活用品及服务类价格环比均上涨0.3%.
    价格下降的三大类分别是：食品烟酒类、交通通信类、衣着类价格分别下降1.7%、0.8%、0.3%.
    居住类价格和医疗保健类价格持平.
    哈尔滨中央大街分析4月份居民消费价格变动成因：金饰品、铂金饰品价格攀升，其他用品及服务类价格领涨.
    其他用品及服务类价格同比上涨2.8%，领涨八大类商品价格.
    其中，首饰手表价格同比上涨8.4%，拉动居民消费价格总水平上涨约0.06个百分点.
    由于疫情影响，全球经济增速放缓，许多国家出台了货币宽松政策，一些国家降低了存款利率，经济的不确定性使投资者把目光转向安全资产，推动了黄金和铂金价格的上涨.
    金饰品价格同比上涨11.3%，铂金饰品价格同比上涨9%.
    .. 05-19 22:10 ↓ 15 ..UfqiNews