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... 2024-04-18 10:40 .. 加大房地产经纪违法违规行为查处力度。
针对个别机构故意降低申报成交价格，利用信息不对称低收高卖牟取高额利润、强制搭售服务或产品等违反明码标价规定的行为，全面推行存量房交易全过程闭环监管，一旦发现相关违法违规行为，及时处置。
记者了解到，在2024年5月1日前，长沙市房屋交易管理中心仍用现有信息网络通道向税务、资规（登记）、金融、公积金等推送经备案的私有房屋买卖合同（含自行成交、通过经纪机构成交），落实“多本变一本”要求。
接下来，该中心将完成存量房交易管理系统完善升级，实现以存量房交易备案合同为基础办理其他业务；在优化完善存量房交易评估价格体系后，参照长沙市新建商品房交易管理模式，优化存量房交易流程，实现存量房交易合同备案，征缴税费、按揭贷款、不动产登记、公积金提取等均以备案合同为基础，各部门进行联动；将实现存量房交易、纳税、金融、登记系统互通，业务实现“无感化平 .. UfqiNews ↓ 0
...青岛市自然资源和规划局联合多部门召开了推进“带押过户”专题工作会，会议明确常态化开展“带押过户”服务.
市不动产登记中心通过不动产登记“全市通办”服务，以“公证资金提存监管”＋“双预告模式”为基础，仅用1个工作日完成了不动产转移及抵押预告登记、双预告登记转本登记的受理与审核.
4月17日，买方赵先生顺利领取到不动产权证书.
“双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记；买方以按揭方式支付部分交易款项，同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记；待提存资金全部到位后，将预告登记转为本登记，并注销原抵押登记，从而完成转移登记.
与之前办理途径相比，卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记，再与买方一同办理房屋交易、登记业务，减少了交易双方多处奔波，简化了房屋交易、登记流程.
同时，该模式以公证机构提存监督为保障，切实增强资金安全性，防范交易风.. 05-07 19:00 ↓ 30
...所有的房源在发布前都会对房屋的权属信息通过系统自动审核，确保房源权属真实房屋可售后对外发布.
在大兴区官网，记者看到，卖方上传的房屋信息经过房源核查后，会形成专属二维码，一房一码.
“这类平台背后多是住建系统和不动产登记中心联合维护房源真实性.
一方面，房源必须是卖家的；另一方面，房源产权是清晰的，不存在抵押和查封等风险.
在这种情况下，房源信息的匹配度会提升，卖家和买家可以直接手拉手成交，或委托房产中介去办理.”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国网财经记者.
实际上，此前多地曾出现类似的平台.
例如，杭州市住房保障和房产管理局网站上线“个人自主房源挂牌”功能；宁波居民自2021年9月起可通过“浙里办”自主发布或委托房源；深圳新版二手房交易网签系统正式上线；2022年5月，山东上线“齐鲁家源”，买卖双方能够通过平台自行议价；唐山市住建局推出“唐易居”平台等.
.. 05-07 09:40 ↓ 20 ..UfqiNews
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