新房市场回升但幅度有限连续两周成交不足千套

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... 2024-04-17 19:10 .. 全市新建商品住宅成交套数和成交面积环比数据均略有提升，但依然维持在1000套之内。
    近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源：青岛锐理从各区市的环比成交数据情况来看，表现出一定程度的分化。
    其中，市北区成交30套，环比下跌16.67%；胶州市成交201套，环比下跌23.28%。
    上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计数据来源：青岛锐理除此之外，其他区市均呈现环比持平或上涨态势。
    其中，市南区成交3套，与前一周持平；李沧区成交42套，环比上涨55.56%；崂山区成交37套，环比上涨117.65%；黄岛区成交202套，环比上涨36.49%；城阳区成交149套，环比上涨136.51%；高新区成交56套，环比上涨80.65%；即墨区成交70套，环比上涨27.27%；平度市成交61套，环比上涨38.64%；莱西市成交23套，环比上涨35.29%。
    上周楼盘搜索量排名统计数据来 .. UfqiNews ↓ 0

...目前市面上可选择项目很多，新房库存量也高，不同楼盘受总价、区位等影响表现也不一样，很多项目都给出了折扣但去化并不理想.”
    根据乐有家研究中心数据，4月底深圳新房住宅库存404万平方米，去化周期15.3个月，是近12个月的最长去化周期.
    北京今年五一假期新房成交面积则不及去年.
    数据显示，五一假期（4月29日-5月3日），北京新建商品住宅网签仅114套，成交面积为1.40万平方米，较去年五一假期降幅超六成.
    虽然房企积极紧抓营销节点，积极引流、蓄客，部分楼盘推出了特价房、一口价房源活动，新房售楼处人流量尚可，但认购成交较为一般.
    二手房方面，4月以来，北京二手房市场成交走势放缓，五一假期市场较为平淡.
    一方面，前两月积压需求集中释放过后，需求正常回落，加之入学需求集中在3至4月，因此二手房市场活跃度明显回落；另一方面，五一假期出游热，导致业主配合看房积极性不高，置业看房客.. 05-07 10:40 ↓ 24

...图片来源：青岛贝壳研究院此前的4月7日，青岛第一批次预告土地在4月出现供应和成交的高潮，其中张村河046地块在9家房企经历了136轮竞拍、触发熔断地价后，最终，越秀和青铁联合体以楼面地价21045元/平米中标，成交总价20.55亿元，溢价率15%，成为崂山的新地王.
    自此，张村河进入C位，目前在售的鲁信有邻花园以及融创壹号院都主打大户型高总价；而海信和华润加速入市，其中华润崂山悦府已经开盘，海信君玺展厅开放；现房静山悦府开始进入推广.
    张村河南岸内部除了鲁信有邻之外其他项目间也面临激烈竞争.
    卓易数据显示，4月新建住宅榜单中，豪宅鲁信有邻花园“问世即登顶”，凭借7.8亿的签约霸占青岛全市住宅榜，鲁信海曙云霞仅凭2套网签与鲁信有邻花园一同进入TOP10.
    二手房挂牌量再增1.5万套对比二手房来看，4月青岛二手房住宅成交6140套，环比下降26.5%.
    值得注意的是，这一.. 05-05 22:30 ↓ 14 ..UfqiNews