健全房地产融资协调机制

Ooops, Data read error for 3845187, Try new one ( 读取异常, 请尝试搜索关键词 ) ....

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-04-17 10:10 .. 房地产融资协调机制的推进对于房地产市场企稳回升以及房地产行业平稳健康发展十分关键，既是当前破解房地产融资难题的创新举措，也是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手。
    房地产融资协调机制推动迅速。
    今年1月，住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合推动建立房地产融资协调机制。
    目前，全国省市两级均已全面建立房地产融资协调机制，并分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”推送给商业银行。
    截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
    房地产融资协调机制直接针对当前房地产行业最迫切需要解决的问题，是一场“及时雨”。
    本轮房地产市场调整中，较多企业面临到期债务难以偿还、资金紧张等问题，融资难题居首位。
    房地产企业的经营和房地产项目推进本是企业自身市场行为，但房地产 .. UfqiNews ↓ 0

...

03-21 10:34 , 586 , 232 ..
02 美股下跌最快的阶段是流动性危机造成的
　　2008年金融危机期间流动性紧张的局面通过多个指标可窥见一斑.
    　　1、LIBOR-OIS利差、FRA-OIS利差　　衡量银行间流动性的指标是LIBOR-OIS利差，FRA-OIS利差.
    　　LIBOR是伦敦的银行进行同业拆借形成的利率，代表了银行间无担保的短期融资成本.
    LIBOR会受到银行体系流动性和市场预期的影响，同时也包含了交易对手的违约风险，因此LIBOR=无风险利率+信用风险溢价+流动性风险溢价.

　　FRA是远期利率协议，会影响各贷款类金融工具利率，反映了银行或企业未来进行资金借贷成本的预期.
    　　OIS是隔夜指数掉期，在美元的利率掉期交易中，一般以联邦基金利率作为浮动端利率，以OIS利率作为固定利率进行互换.
    由于OIS仅涉及差额支付、不涉及本金交割、基本没有违约风险，所以OIS一般作为无风险利率的参考.

　　基于以上各利率的差异，我们一般可 ... 美國美股下跌的逻辑与中國A股见底的信号-2 ⟶

... 05-29 10:48 , 8885 , 169 ..
美联储主席艾伦格林斯潘回忆录--动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-60 美国金融次贷危机次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机.
    为缓解次贷风暴及信用紧缩所带来的各种经济问题、稳定金融市场，美联储几月来大幅降低了联邦基金利率，并打破常规为投入银行等金融机构提给直接贷款及其他融资渠道.
    美国政府还批准了耗资逾1500亿美元的刺激经济方案，另外放宽了对房利美、房地美（美国两家最大的房屋抵押贷款企业）等金融机构融资、准备金额度等方面的限制.
    在美国房贷市场继续低迷、法拍屋大幅增加的状况下，美国财政部于2008年9月7日宣布以高达2000亿美元的可能代价，接管了濒临破产的房利美和房地美.
     “次级按揭贷款”（subprime mortgage loan）次级抵押贷款是一个高危机、高收益的行业.
    与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多.
    那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提给优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房.
    在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆.
    即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口.
    但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账.
    次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人.
    之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息.
    在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提给方的坏帐增加，按揭提给方的倒闭案增加、金融市场的系 ... 美联储主席艾伦格林斯潘回忆录--动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-60 ⟶