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... 2024-04-17 08:20 .. 北京已开业万达广场13座,包括万达总部所在的建国路万达广场。
险资接盘存在被动入局的成分,多数还是出于主动“抄底”。
有业内人士判断:随着不动产市场周期探底及资本市场长期流动性趋于宽松,预计投资性不动产整体投资收益率,有望逐步恢复攀升至8%以上。
其中,投资一线城市的办公、零售,全投资收益率预测分别为5.7%、6.5%。
另外,这些不动产的当期派息率在大幅提高,比如珠海万达商管,2020年-2023年,累计分红超210亿元,2022年派息率超过90%,派息率高意味着股东回报高。
前阵子,珠海万达商管母公司大连新达盟,被5家机构战投600亿,其中有两支中东资本。
全球最富的那群人也是奔着抄底来的。
2除了投资商业不动产,中东土豪这几年在中国撒币越来越密集,所涉行业众多。
去年蔚来快撑不下去的时候,中东资本半年内打款235亿。
2023年,一度有60多家A股公司前十大股东里,先后 .. UfqiNews ↓ 0
04-09 03:43 , 11417 , 181 ..
[Src: 新浪网/微博/小黑夜之睛, 2024-04-04.]
山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私
万科高管被实名举报,面对举报拒绝交出账本,
万科高管年薪1830万居然只是个零头,
烟台百润等十家万科合作方,
第三次实名举报万科高管.
简单说一下举报内容,最后结论很重要: 第一,虚增成本,
本来430万的工程业务,让万科指定的工程方干到了4400万,还顺利通过了审计.
烟台御龙山项目精装成本为1000元/平米,对外以及对合作方报价都是3400元/平米,虚增了2400元每平米,仅此一项虚增了8.4亿元.
烟台翡翠长安项目外墙楼板及室内瓷砖,万科实际结算了8909万元,结果审核的造价为6807万元,虚增了2102万元,虚增30.88%.
第二,高管们在私底下,搞了个小金库叫北京万鹏和红色崛起,干什么用呢?用于放高利贷,挣利息.
钱从哪来呢,主要是挪用烟台百润合作方的钱,以及万科上市公司的钱,左手挪用的钱放进来,右手又把钱放贷给其他合作方,中间赚利息,这个贷款不光贷款利息高,中间还有手续费,融资费,一般综合年化利息和费用达到40%! 那有人问了,不用他们的钱不行吗?
答案是不行!与万科合作,就必须得从高管们的小金库里贷款,贷出的钱就直接打到合作项目的账户上 ... 山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私 ⟶
...一个值得关注的情况是,对于此次声明中提及的合作企业、项目情况万达方面未予以说明,外界传言某企业实为万科,双方曾在长春国际影都项目上展开过合作.
针对声明事件,中国房地产报记者分别向万达、万科方面进行了求证,均未予回复.
这则声明揭开了一则合作往事.
2019年,万达与长春市政府签订战略合作协议,万达集团董事长王健林宣称要投200亿元开发“长春国际影都”项目.
2020年3月,由万达地产集团全资控股的长春北方影都投资公司斥资近91亿元摘得长春市净月开发区16宗地.
后期,万达在长春投资的新影都项目引入万科共同合作开发.
2020年7月8日,海南万骏管理服务有限公司(以下简称“海南万骏”)通过增资方式进入长春北方影都投资有限公司(以下简称“北方影都投资”),持股15%.
海南万骏实际控制人为万科,后者通过深圳市盈达投资基金管理有限公司(以下简称“深圳盈达”)间接持有海南万骏1.. 06-11 15:10 ↓ 11 ..UfqiNews
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