万科，要不找找中东土豪

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... 2024-04-17 08:20 .. 北京已开业万达广场13座，包括万达总部所在的建国路万达广场。
    险资接盘存在被动入局的成分，多数还是出于主动“抄底”。
    有业内人士判断：随着不动产市场周期探底及资本市场长期流动性趋于宽松，预计投资性不动产整体投资收益率，有望逐步恢复攀升至8%以上。
    其中，投资一线城市的办公、零售，全投资收益率预测分别为5.7%、6.5%。
    另外，这些不动产的当期派息率在大幅提高，比如珠海万达商管，2020年-2023年，累计分红超210亿元，2022年派息率超过90%，派息率高意味着股东回报高。
    前阵子，珠海万达商管母公司大连新达盟，被5家机构战投600亿，其中有两支中东资本。
    全球最富的那群人也是奔着抄底来的。
    2除了投资商业不动产，中东土豪这几年在中国撒币越来越密集，所涉行业众多。
    去年蔚来快撑不下去的时候，中东资本半年内打款235亿。
    2023年，一度有60多家A股公司前十大股东里，先后 .. UfqiNews ↓ 0

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04-09 03:43 , 11417 , 181 ..
[Src: 新浪网/微博/小黑夜之睛， 2024-04-04.]

山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私

万科高管被实名举报，面对举报拒绝交出账本，
万科高管年薪1830万居然只是个零头，
烟台百润等十家万科合作方，
第三次实名举报万科高管.
     简单说一下举报内容，最后结论很重要：第一，虚增成本，
本来430万的工程业务，让万科指定的工程方干到了4400万，还顺利通过了审计.

烟台御龙山项目精装成本为1000元/平米，对外以及对合作方报价都是3400元/平米，虚增了2400元每平米，仅此一项虚增了8.4亿元.
    烟台翡翠长安项目外墙楼板及室内瓷砖，万科实际结算了8909万元，结果审核的造价为6807万元，虚增了2102万元，虚增30.88%.
     第二，高管们在私底下，搞了个小金库叫北京万鹏和红色崛起，干什么用呢？用于放高利贷，挣利息.
    钱从哪来呢，主要是挪用烟台百润合作方的钱，以及万科上市公司的钱，左手挪用的钱放进来，右手又把钱放贷给其他合作方，中间赚利息，这个贷款不光贷款利息高，中间还有手续费，融资费，一般综合年化利息和费用达到40%！

那有人问了，不用他们的钱不行吗？
答案是不行！与万科合作，就必须得从高管们的小金库里贷款，贷出的钱就直接打到合作项目的账户上 ... 山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私 ⟶

...一个值得关注的情况是，对于此次声明中提及的合作企业、项目情况万达方面未予以说明，外界传言某企业实为万科，双方曾在长春国际影都项目上展开过合作.
    针对声明事件，中国房地产报记者分别向万达、万科方面进行了求证，均未予回复.
    这则声明揭开了一则合作往事.
    2019年，万达与长春市政府签订战略合作协议，万达集团董事长王健林宣称要投200亿元开发“长春国际影都”项目.
    2020年3月，由万达地产集团全资控股的长春北方影都投资公司斥资近91亿元摘得长春市净月开发区16宗地.
    后期，万达在长春投资的新影都项目引入万科共同合作开发.
    2020年7月8日，海南万骏管理服务有限公司（以下简称“海南万骏”）通过增资方式进入长春北方影都投资有限公司（以下简称“北方影都投资”），持股15%.
    海南万骏实际控制人为万科，后者通过深圳市盈达投资基金管理有限公司（以下简称“深圳盈达”）间接持有海南万骏1.. 06-11 15:10 ↓ 11 ..UfqiNews