城市更新｜房山区一老旧厂房率先实现加层改造

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... 2024-04-17 05:50 .. 带动区域产业升级。
    四期10号楼现状为单层厂房，建筑高度为13.15米，建筑面积7007.95平方米，原为生产车间，一直处于闲置状态，建筑内部空间无法集约高效利用，且保温隔热及采光通风性能较差，已不能满足科技服务空间使用需求。
    依据《北京市城市更新条例》，为提升空间利用效率，将重点围绕优化空间结构、提升建筑能效以及产业转型升级三个方面对厂房进行加层改造，项目总投资及后期设备投入预计为12.02亿元。
    一是多部门协作，助力加层手续办理。
    充分利用城市更新政策，区住建委、区经信局、市规自委房山分局等部门形成联动，专班进行联审、专项小组召开专题会研究助力项目加层改造实施方案落地。
    项目办理规划许可手续同步办理用地手续和施工许可手续，已实现开工建设。
    二是优化空间结构，为产业扩容。
    在结构安全性评估的基础上，不改变建筑外立面、屋面形态、建筑外轮廓及既有高度，对单层厂房进行结构加固 .. UfqiNews ↓ 0

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...老旧厂房也面临改造用地受工业用地容积率限制、现行建筑规范标准不适用、老旧厂房碎片化发展、项目涉及多职能部门不易统筹等问题.
    应进一步健全老旧厂房更新升级管理机制，对项目进行分类指导，实现老旧厂房申报、审批、监管等工作的协同管理.
    同时，利用数字化技术构建数字工作系统，提高办公效率.
    朝阳区政协委员、民革朝阳区委会秘书长赵鹏表示.
    老旧小区改造是城市更新工作的重要内容，也是委员们关注的重点.
    目前政策上基本难以突破拆除重建的楼龄限制，但仅因为刚性的楼龄标准便让楼栋适用的改造方式差别过大，会使计划开展的老旧小区改造陷入两难境地，推行难度更大.
    朝阳区政协委员廖彬池直言.
    他建议相关部门进一步强化老旧小区改造的整体统筹力度，以发展、动态的眼光来考虑老旧小区拆除重建类的标准制定，适度增强楼龄标准弹性，根据老旧小区居民意愿、改造效益等情况进行综合判定，更好地开展城市更新工作.
    在九三.. 01-09 19:40 ↓ 23

...鲤城区地处泉州市中心城区，寸土寸金，土地资源很紧张，产业空间也十分有限.
    为此，鲤城区聚焦痛点，瞄准高新区里的低效用地，建设科创中心项目.
    泉州市鲤城高新区管委会副主任于璐婷告诉记者，经过20多年发展，鲤城高新区发力电子信息、纺织新材料、机械汽配等产业，迅速崛起，2022年高新区实现规上工业产值429亿元.
    不过，在高新区发展中，也出现部分闲置用地或低效用地.
    为此，鲤城区建设科创中心项目，推进工业园区标准化建设，为高新区内产业延链补链固链创造条件.
    工业要发展，必须向存量要效益、向空间要效益.
    “实施‘工业上楼’的产业空间模式，可充分提高土地利用率.”
    于璐婷说，科创中心项目采用现代厂房前沿建筑设计理念，已设计出单栋、双拼、三拼等灵活多变的组合空间，楼层荷载最高可达每平方米2吨，可最大程度满足“工业上楼”的需求.
    目前，已有7家企业将于近期入驻，预订厂房面积达60％，还有.. 05-25 07:10 ↓ 21 ..UfqiNews