成都13.9亿元出让4宗宅地，高新区楼面价被刷新

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... 2024-04-17 03:10 .. 此次土拍备受关注的地块属于高新大源板块两宗连襟地，出让面积分别约16亩和13亩，均为纯住宅用地，容积率2.0，起始楼面价均为18000元/平方米。
    据中指研究院监测，大源西是当前高新区的热门板块，去年5月19日，区域内一宗141亩地块被远达以成交楼面地价20700元/平方米摇号拿下，成交总价约42.52亿元，为2023年土拍单块总地价排名第二的地块，住宅清水限价3.6万元/平方米，是成都“双限时代”的房价天花板。
    而此次土拍中，大源16亩地块经过53轮竞价，由新绿色置业以楼面价23200元/平方米竞得，溢价率28.89%；大源13亩地块经过48轮竞价，由新绿色置业以楼面价22800元/平方米竞得，溢价率26.67%。
    值得一提的是，高新区两宗地块成功刷新交投于2022年7月12日以楼面价22500元/平方米摘得的桂溪街道23.5亩地块价格，成为刷新高新楼面价TOP .. UfqiNews ↓ 0

...番禺区南村镇兴业大道南侧地块也由越秀地产以底价32.96亿元摘得.
    该地块为二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、公共交通站场用地、综合服务设施用地，土地面积259759.74平方米，最大建面222198平方米，上限价37.91亿元.
    保利以95.81亿元竞得天河区AT0507033地块，溢价率为0.2%，该地块出让面积71207平方米，用途为住宅，容积率2.93，建筑面积208662平方米，起价956066万元，楼面起价45818.88元/平方米，成交楼面价45915元/平方米.
    中建国际以16.35亿元和竞安置房回购价格17100元/平方米的价格竞得白云区龙归街AB1312039、AB1312040地块，地块出让面积71683平方米，用途为安置房，容积率3.50，建筑面积250890平方米，起价163549万元，楼面起价6518.75元/平方米.
    知识城集团与.. 12-25 23:40 ↓ 44

...保利发展成功以135656万元总价成交，折合楼面价48395元/平方米，溢价率约11%.
    （海珠区广州大道南AH031525地块竞价过程，广州市房协提供，央广网发）海珠区广州大道南AH031525地块作为本轮土拍中，楼面价最高的地块，也成功“洗牌”了广州TOP10楼面价地块榜单，位列全市第7.
    值得注意的是，本轮土拍过后，全市楼面价TOP10地块中，海珠已占6席，区域价值不言而喻.
    （广州楼面价TOP10地块一览，广州市房协提供，央广网发）另一宗溢价地块，是同样来自海珠的洛溪桥西侧AH101728地块，最终被中铁建以总价164170万元夺得，折合楼面价43452元/平方米，溢价率约6.5%.
    两宗地块之所以能突围而出，均与其上乘的地理位置有关，其中洛溪桥西侧地块更是坐拥南向一线江景的优势.
    广州市房协相关负责人认为，本轮土拍，原挂牌20宗地块，其中海珠金辉路地块与花都.. 11-03 07:40 ↓ 34 ..UfqiNews