世邦魏理仕发布《2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望》

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... 2024-04-17 01:50 .. 全市租金面价环比下调1.0%，至每月每平方米143.3元，跌幅环比收窄1.1个百分点。
    图一：写字楼新增供应与净吸纳量表现图二：2024年第一季度市场租赁需求来源分析（按租赁面积）世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示：“2024年全市还有10个项目，共计78万平方米的办公面积即将投入市场，超过七成的面积位于琶洲和金融城。
    在供应充沛的市场环境下，租户在租赁谈判中处于优势地位，即使是进行面积不变甚至是扩大面积的搬迁活动，企业也希望通过新搬迁和续约的租金差来对比控制成本，从而达到降本增效的目的。
    世邦魏理仕预测，年内供应入市推动全市空置率走高，加上企业实施控制房地产租金投入的策略，全市租金继续承压。
    具有充足可租面积和成本优势的核心拓展片区，成为租户进行整合扩租等活动的重点考虑区域之一.”
    优质零售物业市场：谨慎与积极并存，品牌物业表现分化延续2023年 .. UfqiNews ↓ 0

... 02-25 03:48 , 497 , 264 ..
（三十六）权力中国 这是一个网友帖子名，觉得很贴切，拿来做小标题.
    在中国关于财富的分配离不开权力的影子.
    这也是大多数国家的通病，甚至一些号称是民主国家的像马来西亚、印尼、巴西之流非洲的民主政体国家就更不用说，就是欧美发达国家游说议员的大公司也是络绎不绝，政治和经济总是密不可分的，只是不像在发展中国家一样，政治权力主宰一切.
    政治本来就是关乎财富分配的，要不然怎么会有如此多的人一边骂着肮脏的政治一边孜孜以求削尖脑袋往里面钻呢？有个笑话讲世界上有两样东西最肮脏，偏偏男人最喜欢搞，其中之一就是政治.
     什么时候权力在财富分配中不再是第一位的，是第二位第三位甚至是最不重要的因素，大家都不找市长找市场，权力中国变成资本中国、市场中国、技术中国，中国就会步入发达国家行列了.
     （三十七）寻租与寻利 聊聊中国社会现状--潜规则-17 ⟶

... 10-01 16:19 , 62 , 261 ..
三个环节：地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后，剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场，地铁，公路之类的建设和权贵的挥霍.
     地方政府只负责卖地，是无风险的买卖.
    当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入.
    税收从来都是向下游转嫁的，政府多收出来的钱一定是通过最下游的房租来体现.
     当然，也有很多明白人士大声疾呼反对房产税.
    自古而今，即使最辉煌的朝代，最被广大群众津津乐道的太平盛世，普通群众也仅仅只是解决了温饱而已，包括贞观、文景、康乾.
    国家的富庶都是以老百姓勒紧裤腰带为代价的.
    所以，政府是不会理会部分明白人反对房产税的呼声的.
     真正对房产税的顾及来自于地方政府对土地出卖前途的担忧，真是鱼与熊掌不可兼得.
    尽管流氓无产者和无知群众的呼声很 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-3 ⟶