切记！投资广州，这些板块二手千万不能碰！

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... 2024-04-17 01:40 .. 配套自然也无从建起，长期以往，板块楼市缺乏向上的支撑力，自然没有升值的空间。
    在建的纯“睡城”不能碰，这是因为，根据过去的经验来说，纯睡城的房价往往涨不动。
    睡城示意图所谓睡城板块，基本都是离产业、经济中心较远，房子和低端配套扎堆的居住区。
    而圈层、配套质量和人口的高流动性，就决定了睡城房价所能达到的高度。
    在建的纯睡城，风险就更大了。
    一方面，现在广州在建的新城不少，饼是都画了，但后续能否全部实现，或者实现的时间需要多长，不好说；另一方面，睡城规划的配套，一部分是要依靠进驻的开发商来实现的，现在开发商频繁暴雷，能够蓝图照进现实，存在一定的不确定性。
    最后，部分单打独斗，在某些板块“开荒”的项目，也不建议投资客碰。
    原因很简单，依靠一个项目的力量，是很难将整个板块改头换面的。
    这些板块的新房，已经在不停地内卷，产品也卷得飞起，做的越来越好，要是价格到位，其实还是可以买的。
    但 .. UfqiNews ↓ 0

...同时从积极复制推广改革创新经验、持续优化联动发展区营商环境、大力促进联动发展区产业发展、探索与广东自贸试验区产业联动和不断提升与港澳协同创新水平等五个方面共提出16项工作任务，并细化为100项措施，全方位部署推动联动发展区建设.
    广州联动发展区总面积118.783平方公里，包括4个片区：人工智能与数字经济片区58.463平方公里，中新广州知识城片区25平方公里，空港片区20.82平方公里，南沙片区14.5平方公里，涵盖了以人工智能与数字经济为主导的试验区、聚焦医药创新和半导体的新兴产业核心区、以航运和物流为依托的临空经济区和全球海洋科学与工程创新中心.
    《实施方案》细化了四大片区的发展目标.
    其中，人工智能与数字经济试验联动发展区将着力建设粤港澳大湾区高水平研究院集群、国家级信创产业基地、区块链发展先行示范区；中新广州知识城联动发展区将着力打造知识创造新高地、国际.. 09-17 02:00 ↓ 17

...房票金额能覆盖最小户型的房源.
    中海浣花里总价300万元/套起，珠江广钢花城308万元/套起，力诚榕诚湾则趁机推出优惠，据世联东一研究院监测，项目在本月首周便推出优惠房源，3.27万元/平方米购三房，以85平方米的起步户型算，总价约278万元.
    中指研究院华南分院总经理杨红侠认为，广州首张房票选择落地荔湾区的主要原因是，区内整体新房库存量相对较大.
    “截至2023年12月，荔湾区新房可售面积约84.6万㎡，在广州中心四区中排名第一，整体出清周期约21.6个月，高于全市平均水平，库存压力相对较大.”
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，在市场预期下行，购买力不足的情况下，迫切需要房票来实现多个方面的目的.
    因此，未来还会在黄埔、天河、番禺、白云等旧改重点区域推开.
    2250万元预算内，中心区内有热门板块可选从目前“定点入库”的名单来看，多个已入库房源起步总价仍.. 01-20 20:20 ↓ 12 ..UfqiNews