建发股份地产归母净利跌9成，董事长郑永达等被监管谈话

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... 2024-04-16 19:20 .. 并表后的红星美凯龙，仅收录了4季度的数据。
    营收38.61亿元，产生了归母净亏损5.63亿元。
    仅房地产业务收入同比增长21.94%，为1664.5亿元，但产生的归母净利润仅为1.91亿元，同比降91.56%，净利率仅为0.11%。
    归母净利润暴跌9成的主要原因，是联发集团的“拉胯”。
    建发股份的房地产主要依赖于建发房地产和联发集团两家子公司。
    在过去的一年，这两家公司共计提了29.31亿元的存货跌价准备。
    其中建发房地产计提14.51亿元后，为房地产业务贡献归母净利润20.5亿元，同比减少仅1.2%。
    反观联发集团，去年计提14.8亿元存货，让其归母净利润直接亏损17.81亿元，拉低房地产板块的利润为18.58亿元，同比减少20.5亿元。
    从财报中可明显看出，在房地产业务方面，建发房地产辛辛苦苦挣下的钱，几乎全被兄弟公司联发集团消耗殆尽。
    而这背后，或许是其独立操盘能力减弱 .. UfqiNews ↓ 0

...但天宸股份要吃下这一体量的项目，颇有“蛇吞象”意味.
    资料显示，天宸股份的主要经营业务有天宸健康城1A项目建设与销售、天宸康复医院建设、出租车客运、物业租赁等.
    2022年，天宸股份实现营业总收入2.44亿元，其中房地产业务收入为2.31亿元，占比达到94.95%.
    而且，其去年归母净利润仅为3593万元，同比下滑70.8%.
    常年营收规模低于1亿实际上，在过去多年，天宸股份这家“迷你”上市房企营收规模长期低于1亿元.
    在2019年-2021年，天宸股份营收分别为4945万元、3688万元和4181万元，归母净利润则分别为6713万元、1.05亿元、1.23亿元和3593万元.
    从经营活动现金流净额方面看，该公司自2019年-2022年这四年中全部为负，分别为-1650万元、-4220万元、-2.11亿元和-1.46万元.
    不过，这家房企在投资方面显得颇有“天赋”，在上述.. 05-05 22:10 ↓ 29

...还有投资者也表达了同样的担心——今世缘在江苏省内增速明显加快，洋河的省内市场是否牢固稳定？甚至还有投资者吐起了槽：洋河多次说振兴苏酒，可是无论是在业绩增速，净利润等方便均落后于今世缘，今世缘更像领头羊的角色，“请问贵公司究竟能否担任振兴苏酒的任务角色！”据洋河股份2022年年报显示，公司实现营业收入301.05亿元，同比增长18.76%；实现归母净利润93.78亿元，同比增长24.91%.
    按地区来看，省内营收133.21亿元，同比增长15.28%.
    省外营收161.79亿元，同比增长23.66%.
    而今世缘2022年年报显示，2022年实现营业收入78.88亿元，同比增长23.09%；实现归母净利润25.03亿元，同比增长23.34%．按地区来看，省内市场营收为73.31亿元，同比增长23.56%.
    省外营收5.19亿元，同比增长16.07%.
    从数据来看，洋河股份.. 05-18 17:30 ↓ 28 ..UfqiNews