100万/平！上海豪宅市场单价“天花板”被捅破了

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... 2024-04-16 19:20 .. 公开信息显示，巨鹿路880号所在的建筑群（巨鹿路868—892号）为英式花园住宅，砖木结构，1930年建造，共12幢，沿路排列。
    这处建筑群是国际著名建筑设计师邬达克自立门户后的首个项目，国际饭店、武康大楼、大光明电影院等均出自他手。
    据财联社，58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，这是因为稀缺性决定了其价值。
    “上海产权清晰可供交易的老洋房数量不超过100栋，并且多集中在徐汇和长宁区。
    而巨鹿路一带具有一定人文价值的老洋房更加稀缺，并且10年内也较少有房源对外出售。
    需要指出的是，老洋房和豪宅并不能简单归为同一类产品，而需要另外的维度展开观察：老洋房的历史和人文价值更大，并且豪宅客户主要考虑的是产品设计和居住舒适度.”
    陆骑麟表示。
    其进一步指出，由于老洋房装修改造都需要经过规划部门审核，并且不能改变其结构，那么百年前的房产未必完全符合当前社会高端人群的居住习惯，因此，购 .. UfqiNews ↓ 0

... 03-30 13:15 , 11349 , 141 ..
[Src: twitter/艾森 Essen@essen_ai, 2024-03-30. ] 中国上海房地产:上海房市保卫战（2024年3月）过去几个月的上海楼市，被几套房子搅得翻天覆地.
    “传统豪宅区”浦东联洋的仁恒河滨城，一套151平的三房，2021年年底成交价是2520万，到了去年（2023年）年底，成交变成了1420万.
    仁恒河滨城单价从9万多飙到17万，从17万回到10万，只用了两年.
      中国一半基金经理在上海，上海一半基金经理住河滨城.
    赚了点钱的金融从业者，砸锅卖铁都在这买套房.
     （2020年）疫情期间，河滨城业主自发编制防疫指南上过新闻头条，被称为：“人类理性之光”.
     （2024年2月）上个月，上海最受关注的一套房子，在陆家嘴的世茂滨江花园，一套312平的房子，经过半年的不断降价后，以2450万卖掉，带两个地下车位.
    这个纯正的黄浦江边的“豪宅”，好楼层的房子，单价到了八万以内.
    （2024年）2月份，另一套世茂滨江花园地区的房子，挂牌的单价到了七万多.
     陆家嘴和联洋之后，最新崛起的大虹桥也撑不住了.
     一套虹桥正荣府的房子，买入价670万，卖出价460万.
    千人摇的蟠龙天地 ... 中国上海房地产:上海房市保卫战 ⟶

...最高可达百万一平米.
    东郊一号除了华洲君庭之外，坐落在上海市张江地区的东郊1号也是豪宅之中的顶配，作为一处主打欧陆风格的精品豪宅，一眼望去就给人一种宛如皇家庭院的大气感，再加上外部独具欧式风格的建筑外观，深受很多上海富豪们的青睐，而在东郊1号，每套别墅的购买价也都在3.15亿人民币以上.
    汤臣一品其实在上海除了这两大天价豪宅之外，还有一些相对亲民的豪宅比如，最近在网络上相当爆火的汤臣一品由于某短视频平台的热烈传播而变得家喻户晓，而说起汤臣一品的每平米均价相比于上面这两大超豪华小区来说，简直就是小巫见大巫了.
    在前不久小编有幸去过汤臣一品看房，在售楼顾问的口中小编知道了在汤臣一品的均价在27万人民币左右，而对于上海这座城市普遍均价都在10万左右的住宅楼来说，还不如买一套均价在27万左右的汤臣一品别墅楼来住一住呢？结语其实除了上面这三处超豪华小区之外，在上海还有着一些.. 10-22 06:10 ↓ 36 ..UfqiNews