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... 2024-04-16 17:00 .. 樓價也略為回穩，部分業主伺機沽樓止蝕，蝕讓盤連環獲承接，令3月已知損手成交逾400宗。
浪澄灣5年貶值30%然而，新盤持續以低價策略去貨，抽乾大批購買力，加上蝕讓平價盤被消化後，其餘放盤業主收窄議價空間，導致二手交投掉頭向下。
中原地產荃灣區高級區域營業經理黎子華表示，4月交投量明顯回落，荃灣區暫錄約56宗二手買賣，較3月同期大跌超過60%。
二手市場「回氣」，蝕讓盤未獲承接，成交同步減少。
《大公報》綜合各區代理資訊統計，4月上半月已知住宅損手成交約74宗，較3月同期約133宗減少45%。
業界分析稱，最近外圍局勢緊張、美國通脹壓力令加息預期延遲、港股失守17000點後持續走淡，令樓市再度充斥利淡因素，加上部分買家轉投新盤市場，二手交投自然減少，若市況持續觀望，不排除心急沽樓的小業主會逐步擴大議價空間求售，令二手樓價再度受壓。
事實上，市場昨日連錄6宗損手成交，其中3 .. UfqiNews ↓ 0
...新近僅以1010萬元沽出，實用呎價21263元.
據資料，原業主於2021年5月斥1603.6萬元向發展商購入單位，持貨不足3年轉售，賬面勁蝕593.6萬元，單位期內貶值達37%.
修頓低層持貨7年貶值6.6%區內代理透露，晉環發展商去年第4季起減價促銷貨尾，繼10月份將50伙減價最多逾三成後，去年底把促銷行動擴展至1房單位，屋苑二手放盤面對競爭，唯有進一步劈價求售.
備受收租客追捧的灣仔區錄蝕讓.
中原地產高級資深分區營業經理翁梓軒表示，修頓花園低層6室2房戶，實用面積517方呎，獲用家以668萬元承接，實用呎價12921元.
據悉，原業主於2016年以715萬元購入上址，持貨逾7年，賬面蝕47萬元，單位期內貶值6.6%.
豫豐極低層呎價險守7079元奧運站亦錄得罕有大額損手成交，消息指出，維港灣8座高層E室2房戶，實用面積464方呎，放盤逾半年，劈價近200萬終以8.. 02-06 14:10 ↓ 1
...物業曾經出租.
叫價2億連車位多年無人問津消息透露，上述複式戶早於2018年放盤，當年連2個車位索價達2億元，意向呎價近5.9萬元，叫價進取嚇窒市場.
近年樓市調整，投資者為求套現，多番減價，新近降至8000萬元交吉易手，實用呎價23502元，比最初開價大削60%，持貨約9年，賬面勁蝕約2780萬元，蝕幅近26%，為去年3月下旬大埔白石角海日灣單號洋房蝕3750萬元以來，住宅市場上最大額損手個案.
代理指，單位屬自製複式戶，交易涉及2個單位，新買家需以兩個人名買入，否則第2個單位需付7.5%釐印費，在淡市下較難覓得客源，因此要大幅減價出售.
二手蝕讓潮蔓延至傳統豪宅區，跑馬地比華利山錄得逾2年來首宗損手成交.
消息指，比華利山G座高層2室3房戶，實用面積1082方呎，連3個車位，降價300萬以2100萬元易手，實用呎價19409元，為屋苑2017年3月以來首次跌穿2萬.. 02-11 13:50 ↓ 0 ..UfqiNews
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