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... 2024-04-16 12:00 .. 红网时刻新闻记者岳瑾舒黎明管一桦刘莉长沙报道垃圾分类已经成为长沙的一种新时尚，在垃圾分类工作深入开展的同时，业委会、物业、社区工作者通过完善制度、创新宣传等方式，让垃圾分类这个文明理念，被更多居民认同并践行。
“九峰小区占地面积比较大，75栋房屋全是小高层，且居住的老年人偏多。
所以我们探索了一种新的模式，走出了一条适合小区实际情况的垃圾分类之路.”
湖南建工七星物业、九峰小区项目经理黎芳告诉记者，经多次与街道、社区、业委会一同商讨，最后决定，该小区充分发挥小区党支部的堡垒作用，由党员带头入户宣传、桶边督导；加强宣传力度，在小区的各出入口、宣传栏张贴垃圾分类图片、法规等。
（加强宣传力度，张贴宣传图片、法规等）此外，小区进行了路灯亮化改造，在几个大出入口的路灯上增加了84块电子显示屏，每天不定期地播放垃圾分类视频，并向居民发放半年用量的两分类垃圾袋，让居民养成垃圾分 .. UfqiNews ↓ 0
[编按： 转载于 腾讯微信/塞冬 黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老.
当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套面积不大的小三居，入住前也完全推到重装了一遍.
但长期自住的打算并没有坚持太久，这套房在满五不久后就换掉了，出手时的房龄是17年.
换房的原因也简单——小区环境在日益恶化，且经过努力后发现没有挽回的可能.
这套房是塞冬的婚房，回想起来蛮有感情.
小区是北京本地小开发商所建，也是前业主在十多年前的婚房，十几年过去后，开发商已不见踪影.
小区的物业公司是由破产地方国企重组而来，主要目的是解决大龄职工再就业，物业费1块2，算北京同类小区正常水平.
在多年前刚入住时，这个小区就已开始陷入恶性循环：物业服务质量下滑 —& ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败 ⟶
时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗?
[2]四毛三的物业费真的能挣钱吗？
下面这个故事，是在一个小区里发生的.
这个小区，就离北京最繁华的CBD三站地.
这个小区的物业管理不错，居民满意度很高，在北京有点名气.
但这不是重点，重点是价格.
你猜猜，这小区的物业费得多少钱？我先给你一个参考：全国大中城市小区物业费的收费平均数是每个月每平米2块钱左右；这个叫劲松北里的小区，距离北京的CBD这么近，那是什么房价水平？但这里的物业费只有0.43元，全国平均值的1/5.
没错.
你算算：一套50平方米的单元房，一个月只交21.5元，一年258元.
那为什么这么便宜呢？因为不能贵.
这里就是中国城市很常见的那种居民区.
一般建成于三四十年前，那时候人们喜气洋洋住上了单元房；但现在，居民老了，小区旧了，成了大家说的—— “老破小”.
今年，我听说一家公司就专门做这种小区的物业改造和服务，好奇心就上来了.
我不要听好人好事，我想搞清楚的是：这能挣钱吗？
这家公司叫愿景.
我替它算算账.
收入，就是0.43元的物业费，再加上一些停车费，一些闲置空间改造后的商业租金；但投入呢，是动不动就几千万元的改造费用.
据说十年才能回本.
你可以判断一下，十年才能回本的生意能干吗？即使能干，又能有多大发展前途？
愿景的董事长陶红兵说， “确实可以挣到钱，也可以做大.
就是慢点.”
0.43元的物业费，就不能请那么多专职清洁工了.
在北京雇一个清洁工 ... 时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗? ⟶
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