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... 2024-04-16 09:50 .. 但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。
转型业务超出资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。
二是尽管公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，但未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。
未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底的调整，导致今天出现被动局面。
三是对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。
回应被烟台合作方举报万科表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。
烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。
万科称，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关也没有认定烟台万科存在偷逃税 .. UfqiNews ↓ 0
04-09 03:43 , 11417 , 181 ..
[Src: 新浪网/微博/小黑夜之睛， 2024-04-04.]
山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私
万科高管被实名举报，面对举报拒绝交出账本，
万科高管年薪1830万居然只是个零头，
烟台百润等十家万科合作方，
第三次实名举报万科高管.
简单说一下举报内容，最后结论很重要： 第一，虚增成本，
本来430万的工程业务，让万科指定的工程方干到了4400万，还顺利通过了审计.
烟台御龙山项目精装成本为1000元/平米，对外以及对合作方报价都是3400元/平米，虚增了2400元每平米，仅此一项虚增了8.4亿元.
烟台翡翠长安项目外墙楼板及室内瓷砖，万科实际结算了8909万元，结果审核的造价为6807万元，虚增了2102万元，虚增30.88%.
第二，高管们在私底下，搞了个小金库叫北京万鹏和红色崛起，干什么用呢？用于放高利贷，挣利息.
钱从哪来呢，主要是挪用烟台百润合作方的钱，以及万科上市公司的钱，左手挪用的钱放进来，右手又把钱放贷给其他合作方，中间赚利息，这个贷款不光贷款利息高，中间还有手续费，融资费，一般综合年化利息和费用达到40%！
那有人问了，不用他们的钱不行吗？答案是不行！与万科合作，就必须得从高管们的小金库里贷款，贷出的钱就直接打到合作项目的账户上 ... 山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私 ⟶
...并带领媒体朋友们到商场内部、主力店铺等进行参观，通过现场交流、实地走访、听取介绍等方式，让到访的媒体朋友对烟台万科广场的商业体量、业态规划、品牌布局等方面的情况进行详细了解.
总经理面对面：答疑解惑共话开新走访结束后，总经理面对面线下沙龙会正式开始.
烟台万科首席合伙人黄东从项目的角度解读烟台万科广场对区域及城市所带来的影响力，并就一些大家关心的问题进行了讨论和答疑.
据介绍，烟台万科广场于2022年12月24日如期开业，实现招商率97%、开业率90%，其中首进烟台品牌占18%，首进福山品牌高达65%，不仅是烟台2022年唯一一个开业的综合性购物中心，也是片区内首个以家庭客层，“吃、喝、玩、乐”融为一体的商业综合体.
开业至今，烟台万科广场客流量超70万人次，销售额高达3500万元.
烟台万科广场的开业，不仅为福山呈现了一座商业新地标，同时也给区域消费者带来全新的高品.. 03-12 16:50 ↓ 26 ..UfqiNews
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