房贷利率持续下降，却有一地逆势上调

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... 2024-03-29 09:50 .. 内部已接到这则红头文件的通知，这两天都在打电话和发朋友圈提醒意向客户。
    “现在石家庄首套房的贷款利率是3.45%，下个月开始就上调到3.75%。
    还有十来天的时间，现在下手顺利的话还能赶上.”
    上述房产中介表示。
    至于上调的原因，文件中指出，是2023年12月-2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。
    这依据的是去年年初，央行等部门发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。
    其中提到，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
    据中指研究院数据，2024年1月，石家庄商品住宅均价15442元/㎡；12 .. UfqiNews ↓ 2

...推动房地产业向新发展模式平稳过渡.
    与房贷利率挂鈎的5年期以上LPR在4月份继续持平在4.3%.
    邹澜昨日在今年一季度金融统计数据新闻发布会上分析称，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，今年一季度个人住房贷款月均发放额大约是5900亿元（人民币，下同），比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间.
    一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在比较高的水平.
    一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复.
    供求平稳无通缩风险人行、银保监会去年末发放首套房贷利率政策动态调整机制，邹澜引述统计数据显示，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个.
    其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；1.. 04-26 10:30 ↓ 28

...年后就有银行开始陆续运作了.”
    南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右.
    贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德.
    孙先生对此颇为感慨：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的.
    这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了.”
    “昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理.”
    孙先生说.
    更为着急的显然是正有打算买房的人们.
    孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来.
    除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价.
    同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门.
    “我们是从1月.. 02-03 23:50 ↓ 26 ..UfqiNews