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... 2024-03-29 09:50 .. 她在老城区有套旧房，考虑要不要参与以旧换新活动时，纠结的也是价格。
“担心评估价太低.”
若评估价过高，市场会认为开发商估价不专业，后续工作很难进行，活动中挑大梁的开发商大多是国有企业，用太高的价格回收旧房，是对国有资产的不负责任。
为了保证相对客观，旧房价格一般通过具有专业资质的评估公司评估决定——太仓在5家具有专业资质的机构中随机抽取3家，分别对旧房进行估价，取平均值得出最终收购价。
宣城则会找3家评估公司来对旧房估价，然后取价格中间值，打折后作为最终可用金额。
启东城投对待评估价非常谨慎。
对于评估公司给出的价格，城投内部成立房产评估监督小组，进行二次评估，并对每套旧房进行实地走访，同步向房产经纪公司了解市场挂牌价格。
客户若能接受评估价，旧房房款就直接转为新房首付款；若不接受，新房认购金可全部退还。
换句话说，置换人几乎不承担任何风险。
就目前的情况来看，旧房评估价格 .. UfqiNews ↓ 0
...根据协议约定和承诺，若旧房在协议期内成功出售或出租，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续；若旧房在协议期内未出售及未出租，则开发企业按约定退还新建商品住房意向金，购房者无需承担违约风险.
若无租赁需求的购房者，签订三方协议，即购房者与开发企业、经纪企业签署三方协议.
2、看中了西湖区的一套新房，可以参与换新购活动吗？此次换新购活动中的新房仅针对临平区参与活动的21家房产企业的指定新房房源.
3、旧房与经纪企业签订优先卖服务协议后，加速卖房、流量倾斜等增值服务是否需要支付额外费用？目前，参与临平区换新购活动的经纪企业中除个别经纪企业因企业政策、服务形式不同，在提供流量倾斜等增值服务需收取额外费用，其余不需要收取额外费用，具体政策可咨询报名经纪企业.
4、参加临平区换新购活动的房产企业、经纪企业、租赁企业后续会增加吗？临平区换新购活动是长期性、持续性的.
后续参与临.. 03-27 16:40 ↓ 12
...均可参加“以旧换新”活动.
参与“以旧换新”的楼盘包括世纪阳江、彩金湖畔、望湖城、山水闲庭、幕溪和府、观江樾、江南里、星未来、天下名筑(以下简称新房).
活动限额100名.
如报名人数超过限额则通过公开摇号方式产生.
根据公告，按照旧房收购价不高于新房及车位销售价的置换原则，居民家庭可以用一套或多套旧房置换一套或多套新房及车位.
产权车位或车库与旧房在同一小区内的，可用车位或车库置换同等数量的新房车位.
公告还表示，支持收购款分批次支付给旧房原产权人，首批用于支付新房首付款，剩余旧房款需等新房贷款放款成功后，支付给旧房原产权人.
如旧房原产权人有承租旧房需求的，享有以同等条件优先承租的权利.
该活动报名时间为3月11日—3月25日.
据中指研究院统计显示，2023年以来，已有南京、宁波、南通、连云港、扬州等多地表态支持“以旧换新”，徐州、南京、武汉江夏区等部分地区发放换房补贴.. 03-13 05:50 ↓ 10 ..UfqiNews
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