江苏最贵单价地块诞生，绿城6.5万/平拿下，位于断供十年的苏州第一豪宅区

Ooops, Data read error for 3274732, Try new one ( 读取异常, 请尝试搜索关键词 ) ....

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-29 09:50 .. 该宗地块参拍房企有招商、中海、绿城、建发等，正式开拍前已有房企出价。
    最终，经过51轮的竞价，由绿城以总价30.81亿元、楼面价约65022.28元/平米、溢价率18.22%竞获地块，楼面价使江苏省地价上限再度被刷新。
    上一次，双湖板块土地出让在2013年9月，当时，世茂以成交总价47.25亿元，成交楼面价15079元/平米，溢价率76%拿下地块，随后地块打造了世茂铜雀台，如今二手房最新成交价超9.8万元/平米。
    该板块是苏州第一豪宅区，是苏州房价的天花板，云集的豪宅项目有九龙仓国宾1号、世茂铜雀台、湖滨四季、苏州御园、康帝庄园等，即便在当前市场形势下，二手房挂牌均价也高达15万/平米。
    一位在此豪宅区有房的业主对界面新闻记者表示，这里的业主非富即贵，支撑了这里的房价，目前形势下房价仍然坚挺。
    克而瑞研究报告称，2024年开年狮山和园区双湖地块出让背后，释放出几个重要 .. UfqiNews ↓ 0

...剩余7宗底价成交，合计揽金132亿元.
    从拍卖情况来看，工业园区3宗地块竞争激烈：园区湖东06号地经过42轮竞争，达到最高限价15.67亿元，溢价率15.05%，楼面价33364元/平方米；园区独墅湖66号地则经过了52轮竞争，达到最高限价20亿元，溢价率为15.26%，楼面价34578元/平方米，成为苏州宅地价格新高峰.
    而工业园区奥体07号地块经过28轮鏖战被绿城集团以14.4亿元竞得，溢价率10%，楼面价32001元/平方米.
    另外，中惠相城高新联合体、亨通地产吴江城建联合体、常润黄桥国资联合体、嘉盛高铁新城发展联合体4家地方国资企业与本土民企联合体均竞得1宗地块，金额在11亿~13亿元.
    苏州高新区新振建设发展有限公司、苏州伟业迎春地产有限公司以7.59亿元、6.1亿元各竞得1宗地块.
    有观察人士分析认为，苏州第五批供地是自第三批集中供地拍卖新规设置最高价触顶.. 12-05 20:50 ↓ 46

...星湖苏州建设发展有限公司（中建三局）以底价拿下两宗地块，分别为苏地2023-WG-1号地块，位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，该地块出让面积43908平方米，规划用途为住宅，地块起始价为153678万元，楼面单价17500元/平方米.
    另一宗为苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，该地块出让面积39819.5平方米，规划用途为住宅，地块起始价139368万元，楼面单价17499.97元/平方米.
    值得注意的是，位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂（2023）01号地块是本批次中起拍价格最高的，也是最为“抢手”的.
    该地块经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，据了解，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区.. 02-25 16:20 ↓ 32 ..UfqiNews