百城住宅库存去化周期首次超过两年

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... 2024-03-29 09:40 .. 2月份全国百城新建商品住宅供应面积为793万平方米，成交面积为1059万平方米。
    易居研究院表示，3月份部分城市推盘节奏有所加快，新盘增加将扩大购房者的房源选择面。
    从城市分类来看，一线城市新盘库存规模有较为明显的同比拉升。
    报告显示，全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类，分别为3457万平方米、24251万平方米和22281万平方米，环比增速分别为-0.7%、-0.6%和-0.4%，同比增速分别为8.2%、-4.5%和-1.4%。
    报告指出，当前一线城市购房市场处于回暖复苏阶段，库存充足为市场进一步回暖带来积极支撑，其行情活跃也将对其他城市带来示范效应。
    另外，从城市排序来看，一些重点大城市其供货能力略强。
    例如上海、珠海、深圳等此类城市基本面不错，其库存规模同比增速较大。
    与之相反，沈阳、镇江、郑州和青岛等此类城市，由于土地市场偏冷清，新盘供应 .. UfqiNews ↓ 0

... 10-04 07:29 , 141 , 249 ..
投资品种第一、临街或者成熟商场内商铺，高风险高回报，关键是眼力，投资客的门槛较高，不适合小资金和初级水平者.
    对于4级及以下城市，商铺投资是首选，4级及4级以下城市不建议投资住宅.
    第二、住宅，讲究位置，不是所有住宅都适合投资.
    三线及三线以上城市只要位置尚可，投资住宅风险不大（前提是不要受骗上当），在未来的10年内，一定可以跑赢通胀.
    只是城市不同，涨幅不同.
    4级及4级以下城市，不建议投资住宅，当然高品质稀缺地产如旅游地产另当别论.
    第三、公寓写字楼，这个重点考察zf规划和经济发展，对投资者要求很高，对租金涨幅要有一个准确的判断，否则很难抵御通胀.
    这个品种建议一般人不要碰.
     问：您好，已经跟您咨询一次了，感谢你的耐心解答.
    现在我从中介那里了解到，通过中介花费7万块钱，可以买回迁房.
    回迁房的地点挨着外环线（天津的3-4环）里边，与现在的运行的地铁一号线终点站300米左右.
    回迁房的周边有2-3不知名的学院和学校.
    回迁房旁边有一个5 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-61 ⟶

... 10-02 05:15 , 86 , 237 ..
问：成都属于您口中的二三线城市么？那么这次属于补涨阶段？答：成都、重庆、西安、昆明、武汉都是二三线城市的典型代表.
     问：因为种种原因，错过了很多买房的好时期，现在租房住，（享受到了朋友提供的体制内的好处，远低于市场价格租了一套房子）.
    手上200万左右的现金，在上海，想买房子保值增值，1，有套著名大学附近的二手房子，57平米， 130万左右，估计租金大约是2.5万-3万之间，2，在市中心成熟的商业区有个店铺， 124万，年租金现在是6.4万一年.
    2个选择，个人倾向于投资店铺，因为在上海店铺的涨价远远低于住宅的涨幅，况且店铺的资金回报率也达到了 5% ，不知道楼主是否有更好的建议？答：很多人不愿意投资商铺还是在于风险大，好位置熟铺是很少有人愿意拿出来卖的，谁愿意放弃生蛋的母鸡呢？ ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-27 ⟶