平潭推出不动产带押过户新服务

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... 2024-03-29 02:30 .. 与建设银行平潭片区分行签订了“带押过户”协议，通过福建省不动产登记金融服务系统发起“带押过户一件事”业务申请。
    收到业务申请后，平潭综合实验区行政服务中心马上就依法办理了登记，并向银行推送办结情况和电子证照，实现二手房买卖双方只需“进一个窗口、交一套材料”即可办理贷款审批、不动产交易过户、抵押权登记及银行贷款发放与结清等事项。
    据平潭综合实验区行政服务中心不动产登记交易科科长连夏晖介绍，所谓不动产“带押过户”，是指交易双方在办理有抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成一系列相关手续。
    记者了解到，以往，群众办理“带押过户”业务需要在行政审批等多个部门之间多趟往返，递交多套材料，整个流程办下来需要约两个月时间，无形之中增加了群众办事成本。
    提升二手房交易效率，拼速度，更拼服务。
    为此，平潭创新不动产领域便民服务模式，通过福建省不动产登记金融 .. UfqiNews ↓ 0

...强调常态化、以点带面根据《通知》，“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接.
    中指研究院市场研究总监陈文静3月31日通过微信告诉记者，目前各地推出的“带押过户”主要分为个人业务和企业业务，个人业务居多，主要针对二手住宅交易.
    部分地区如东台、平顶山等，还将“带押过户”业务扩展至工业项目、商业地产等领域，有效解决了在押的不动产交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题.
    与过往多个城市“带押过户”更强调从不动产登记制度、创造营商环境等角度进行不同，《通知》明确，要高度重视，提高政治站位，将做好不动产“带押过户”作为当前加快推动经济运行稳步回升的重要举措之一.
    两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面.. 04-20 19:30 ↓ 25

...主要原因有两点：一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，造成挂牌量有所增加；二是随着房价的持续走低，部分业主预期下行，亦造成挂牌量增加.
    “带押过户”是指在卖方无需结清二手房原有的按揭(抵押)贷款的情况下办理不动产过户登记，并同步完成买家按揭贷款的抵押登记.
    目前，已有多个城市推广该政策.
    个税免退是指中国财政部、税务总局此前发布的政策：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
    易居研究院智库中心提供的资料显示，其监测的重点18城三季度的成交均价为24160元/平方米，环比下降2%；成交金额7204亿元，同比下降6%.
    易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“客观上部分城市二手房交易还可以，甚至在三季度已经开始.. 11-10 05:40 ↓ 25 ..UfqiNews