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... 2024-03-29 01:50 .. 本次成交地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块，土地面积4.13万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。
北京链家研究院分析师岳微告诉记者，该地块处于昌平南和沙河高教园中间过渡带，体量适中，周边产业分布密集，位于生命科学园北侧，临近永丰产业园，作为西北部智力密集发展的集中区，有较强的产业支撑基础。
中指研究院土地市场负责人张凯表示，本次竞拍的昌平生命科学园地块是近几年网红楼盘的聚集地。
地块周边有越秀·星樾、大华启宸府以及刚开盘的中海寰宇未来等项目。
挂牌文件中明确，该地块应采用全国“好房子”大赛北京赛区一等奖获奖作品，从七个作品中选择一个。
除了七选一外，挂牌文件也提出鼓励建设单位在建筑底层局部设置不超过1000平方米架空层，在不影响小 .. UfqiNews ↓ 0
...小米产业园作为小米核心制造的所在地，将在年末投入使用，产业优势凸显.
北京链家研究院资深分析师岳微表示，昌平区目前在售新房项目较多，但朱辛庄板块近两年无新房供应，仅年初出让的越秀星樾一个项目即将入市.
地块周边竞品项目少，居住需求旺盛，一方面，昌平区本区内改善需求强烈，另一方面.
朱辛庄板块临近海淀北部，海淀区近两年可供应及潜在供应的新房体量较小，朱辛庄板块成为海淀外溢居住需求承接地.
也正因如此，该地块吸引了超40家房企报名，并在挂牌竞价环节就已达到上限价格.
最终，42家房企参与摇号环节，大华地产成为“幸运儿”，以12.995亿元摘得该地块，溢价率15%，销售指导价62000元/平方米.
据了解，大华集团总部位于上海，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业.
房企代表拿号现场（记者门庭婷摄）岳微也表示，地块预售指导价格在62000元/平方米，与生命科.. 03-24 05:00 ↓ 41
...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等.
除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房地产、上海大华、海南恩祥、江苏海鸿、明芳地产等11家外来房企.
梳理发现，新面孔企业中的江苏海鸿前身为海门市保障房建设投资有限公司，主要做棚户区、危旧房等保障房开发项目，属江苏南通国有企业；湖北天创为武汉市汉阳城建集团有限公司全资子公司，隶属武汉市汉阳区政府国有资产监督管理局；海南恩祥隶属北京恩祥集团，成立于1993年，2005年进入海南布局深耕，集团总部设在北京，先后建设了北京昌平人寿保险公司综合楼、北京恩祥综合楼、北京昌平移动通讯机房楼等工程.. 05-07 02:40 ↓ 39 ..UfqiNews
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