瑞安房地产：2023年录得收入97.52亿元，同比下降37%

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... 2024-03-29 01:40 .. 2023年全年股息为每股9港仙（2022年：10港仙）。
    2023年，瑞安房地产录得物业销售额58.98亿元，主要来自于上海蟠龙天地。
    集团（包括合营公司及联营公司）物业销售总额为385.65亿元。
    截至2023年12月31日，合约销售额为113.96亿元，同比下降58%，其中包括住宅物业销售额72.08亿元，商业物业销售额29.82亿元及其他资产处置12.06亿元。
    期内集团租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司）增至32.43亿元，同比增长16%。
    于2023年，瑞安房地产已确认物业销售总额为385.65亿元（经扣除适用税项）。
    增幅主要来自交付中粮瑞虹海景壹号（第7号地块）、上海瑞虹新城瑧庭（第167A号地块）及上海蟠龙天地。
    平均售价（不包括停车场）较2022年下降4%至每平方米6.32万元。
    截至2023年12月31日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为850万 .. UfqiNews ↓ 0

... 11-28 09:02 , 1299 , 163 ..
二、即便能诞生大部分人认同的共识，也难以对其他业主产生约束力.

还是以塞冬的老房子为例，由于对物业不满，一些业主长期拒交物业费，物业公司尝试去法院起诉.
    最后由于走法律流程成本较高，物业选择了和解，欠费业主补缴了5-7成不等的物业费.
    许多人得知消息后也去找物业理论，希望物业费能打折，还真有人成功了.

这个例子可能不太好，因为大多数业主不愿交物业费是有原因的，错不一定在业主.
    这里想说的是——由于业主太分散、单个案例金额不大、通过法律流程追究成本太高，因此不管理由是否正当，只要有人坚决反对（不管是否有理），那他大概率不会受到损失、只会获得利益.
    小区作为一个集体，想要实现良性循环，业主就必须承担一定义务，这种义务不只是按时交纳物业费，还需包括——参加业主大会、参与相关流程、提出意见建议、监督业委会.
    现实中，不接受共识、不履行义务没有坏处只有好处，而接受共识、履行义务却只有成本而无法获益，这样的良性循环就无法 ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败-3 ⟶

...拟通过购买不动产权及收购广报盈龙股权的形式，以意向总价18.3亿元的自有资金购置位于广州市黄埔区黄埔大道东918号的广报云汇商业办公楼及其相应的土地使用权，总计算容积率建筑面积56,970平方米.
资料显示，广报云汇项目坐落在广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠LG-YZ-05地块，宗地总面积为10,102平方米，其中净地面积5,697平方米，用途为商务金融用地，标的公司已就项目地块取得编号为粤(2019项目地块上建设一幢地下3层、地上32层合计总建筑面积72,904.87平方米，总计算容积率建筑面积56,970平方米的商业办公楼，最终以房屋测绘报告所载面积为准.
图：广报云汇公告披露，因国有股权转让准备工作持续时间较长，根据公司实际使用需求及国有建设用地使用权出让合同的相关约定，本次交易拟分两个阶段分步实施，第一阶段向广报盈龙购买项目物业第18层(不包含1804单元).. 05-02 22:00 ↓ 22 ..UfqiNews