探析夫妻一方擅自处分共有房屋的法律效力

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... 2024-03-28 20:20 .. 刘先生通过中介看中了这套房子，但希望价格再便宜一点，通过双方几次协商，李女士最后同意以138万元卖给刘先生，双方又签订了《房地产买卖合同》，刘先生支付了定金20万元。
    谁知签约后半个月，张先生就从国外回来了，当他得知房价为138万元，觉得太便宜了，于是找到刘先生告知这是他们夫妻的共同财产，李女士一个人无权处分，要求解除合同，但刘先生认为李女士有权签订合同，且已交付了定金，坚决要求履行这份合同。
    双方协商不成，刘先生诉至法院，要求履行《房地产买卖合同》。
    主持人：本案中李女士擅自处分房屋的行为是否有效？阮磊：所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。
    共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。
    根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人 .. UfqiNews ↓ 0

...李女士：不等怎么办？李女士说，2013年，他们一家被社区通知，符合低保条件、名下没有住房、车辆的，可以申请廉租房，一家人非常高兴，兴冲冲赶到住建局，却被告知不能廉租，必须花6万块把这套50平米的房子买下来.
    为了继续居住这套房子，她至今每年还要跑到政府服务大厅开证明，证明自己名下没有车辆、没有企业也没有其他住房.
    “我们这种低保户，只得一套，其年年来调查，还要我们到政府大厅开办无车证、无房证，我们吃低保的会有车吗？我当时交的6万块钱都是跟亲戚朋友借来的.”
    李女士说.
    惠民小区记者采访中了解到，李女士所在小区里多位居民的遭遇都类似，廉租房只能买不能租，可买下来，至今既没有买卖合同也没有房产证.
    王女士：没有收入来源还让买这个，并且让交全款，不交不行，一下6万块钱.
    我们无行无业的，没有收入，只能借.
    我这个房子还是我姐姐帮我垫付的钱.
    记者：为什么不租给你们？都叫廉租房.
    租.. 04-20 20:30 ↓ 7

...启隆镇上一些主打度假养老的住宅楼盘受到上海等外地买受人青睐，今年，随着市场回暖，此类法拍房的成交率有所上升，尤其是别墅，上拍后都能顺利卖掉.
    ■贷款收房都有保障——可放心拍法拍房能不能放心入手？孙宁璞介绍，法院对房屋进行拍卖的目的是用于偿还债务，渠道正规有保障，可以放心买.
    购买法拍房时要认准最高人民法院公布的淘宝网、京东网等7家司法拍卖网络服务平台，不要轻信一些中介机构发布的所谓“法拍房”信息.
    房屋不动产不同于一般的司法拍卖拍品，价格较高，一些意向竞买人往往因为一下子拿不出这么多钱而选择了放弃.
    据法官介绍，其实，法拍房也是可以贷款的.
    前不久，通州区的范先生以164万余元的价格拍得一套法拍房，拍下后仅4天，邮储银行通州区支行便通过“e拍贷”放贷80万元，帮助范先生顺利拿下心仪的法拍房.
    笔者了解到，目前很多银行都有专门针对法拍房的贷款业务，以南通地区为例，中国银行.. 04-19 19:10 ↓ 3 ..UfqiNews