土拍限价取消后诞生七块“地王”，“新地王”带动房价效力大不如前，专家称与经济预期相关

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... 2024-01-22 10:20 .. 12月的新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，作为对比，邻近的南京下跌了1.2%。
    而12月144平方米以上大户型，合肥的销售价格环比还上涨了0.2%。
    “和政府控地也有关系，合肥2023年供地少，2024年应该会继续供地少，希望通过控制供地来扭转市场颓势.”
    合肥当地一名房地产从业人员对《凤凰WEEKLY地产》说。
    在行业规模下行、库存压力持续高位的当下，大部分重点城市在2023年供地计划中都缩减了宅地供应量。
    在总量变少的情况下，多个城市拿出了“压箱底的好货”，造就了“新地王”。
    “这些地块都是在核心位置的稀缺地块，比如成都锦江区的地块是2023年成都三环内首次出让宅地，还有合肥滨湖的两块地，交通、教育资源、配套都是比较成熟的.”
    克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春称。
    这7块地还有一个共同点是：项目定位都是高端改善盘。
    事实上，7块地王的触顶姿势很单一，均是单价地王，也就 .. UfqiNews ↓ 2

... 12-13 08:48 , 1374 , 173 ..
　第三点，最最重要的，北方的社会资本可能已经在悄悄崛起，只是因为大的南北差距被忽略了.
    　　举一个例子.
    　　辽宁阜新市有个彰武县，位于科尔沁沙地南缘，是典型的风积沙（砂）.
    多年前这里的沙化面积占辽宁省沙化面积的25%，按7级至8级风速测算，沙尘仅需1个多小时就可抵达沈阳.
    所以彰武过去花了很大力气建设防护林，成功固定了6座万亩流动沙丘，保护了百万亩良田，成为重要的商品粮基地县.
    　　但光靠农业很难富裕起来，彰武的工业非常薄弱，GDP占比不到10%，一直找不到出路.
    几年前，彰武深刻意识到“沙可以是害，也可以是宝”，因为全国限采禁采湖砂、海砂，风积砂不在此列，而风积砂中的硅砂是生产各类优质砂及相变砂、覆膜砂等铸造用砂的最佳材料，于是彰武县走上了发展硅砂产业的道路，委托大连工业大学编制了沙产业发展规划，委托中铸协专家编制了“铸造硅砂及铸造产业中长期发展规划（2018年-2025年）”，并连续四年举办中国铸造硅砂产业发展论坛，叫响了“中国砂 ... 中国经济的希望只是在南方地区？-3 ⟶

...揽金约55.6亿元.
    在当天成交的4宗涉宅地块中，除了庐阳LY202304号地块外，其余3宗地块均进入竞品质阶段，将在5月30日9-10时现场投报高品质方案并决出最终成交结果.
    合肥此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让.
    据中指研究院信息显示，此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍.
    从意向地块来看，招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各有3宗；龙湖、联发、安徽建工、中煤等则各有2宗.
    而从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，均有超13家房企报名.
    位于蜀山董铺湖板块的SS202304号地块规划为居住、幼儿园用地，地块总起始价10.75亿元，竞得人须按要求同步修建地块18班幼儿园及修建地块南侧规划创业大道及东侧规划六路；瑶海区Y.. 05-25 12:30 ↓ 26 ..UfqiNews