签约前一晚突涨7万，北京部分业主看好后市，临时加价，专家：短期不会出现大波动

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... 2023-01-18 14:20 .. 市场也在继续催生新的需求。
    同时，高层定调“房地产是国民经济的支柱产业”及对“住房改善”的重视，都使得购房者预期转好，观望情绪不再，供需两端的信心都正在被修复，从而形成了较为平衡的供需关系。
    图片来源：图虫创意部分业主开始捂房市场环境悄然转变，业主的心理也随之发生变化。
    事实上，就在购房者开始出动的时候，业主们也对北京房价报以较高的期待，为了能够以更高的价格达成成交，部分业主主动下架房源以便寻找更好出手时机或直接开始提价。
    1月以来，周轩看好的多个房源出现下架情况。
    “我去问中介为什么下架，中介表示业主觉得房价还会涨，等彻底回暖后再提价挂到中介平台上.”
    周轩向时代周报记者表示。
    周轩并不是个例。
    另一购房者林楠看中了青年汇佳园的一套一居室，该房源58平方米，总价为489万元。
    经过几次谈价后，林楠与业主约定于1月8日签约，但没想到的是业主却突然反悔。
    “已经谈好了价格，准备确 .. UfqiNews ↓ 13

... 05-22 15:45 , 2703 , 156 ..
[编按：转载于腾讯微信/兽爷兽楼处, 2021-05-20.] 去年（2020年）国庆，我在北戴河阿那亚看音乐节.
    6号那天晚上我发了个朋友圈，说在海边听音乐节，看着星星一点点在海面上亮起来.
    过了几分钟，左晖在微信上跟我说：在阿那亚？我昨天刚回北京.
    我回答说是呀，看来又完美错过了.
    左晖很喜欢阿那亚.
    虽然身为全球最大房产交易平台的老板，GTV超两万亿人民币，仅次于阿里，但左晖对房产的喜爱远不如马云.

2019年，他跟我说自己只买过三套房，其中一套在阿那亚.
    我问过他开发商最喜欢谁家的房子，他想了想回答说，还是喜欢阿那亚.
    马寅那个事儿做的很难，能把服务能做好不太容易.
    他自己做的，何尝不是一个基础性服务.
    这个房地产外行，因为租房被骗而干起了中介.
    过去二十年，在曾经尔虞我诈的房产交易里，这个理工男重新定义了经纪人的服务标准，这给中国千千万万的购房人带来了相对信任.
    那时我 ... 兽爷纪念链家左晖：他去当满天星了 ⟶

...房价回归3万大关以内.
    与此同时，二手房交易量连续2个月回落，成交房源中以低价段房源为主，这也是导致房价下调的原因.
    2022-2023年南京二手住宅成交量价情况（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量套数，存在一定的交易滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考.
    ）不仅如此，在成交量下降的同时，5月南京二手房新增挂牌量与4月相比却基本持平，走势没有丝毫下降的意思.
    并且5月的挂牌均价为33124元/㎡，环比4月小幅下滑1.5%，是近两年来的较低值，且仍存在一定的议价空间.
    由此可以预见，进入六月，以价换量依旧是南京二手房市场主旋律.
    2022-2023年南京二手住宅挂牌量价情况数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡而在这波抛售潮的影响下，砸盘的事件也在发生.
    比如河西南正荣润峯，127㎡大三房，总价610万，单价4.8万/㎡，价格还可以谈.
    而.. 06-10 06:40 ↓ 22 ..UfqiNews