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... 2024-04-29 15:00 .. 象屿、中铁建和国贸联合体、华发和中铁置业联合体、中建八局以及越秀地产分别斩获一宗地。
虽然数量不多，但在中指研究院上海数据总经理张文静看来，上海本轮推出的5宗地块整体素质较优，1宗地在内环内，1宗地在中内环间，2宗地块都在中外环间，剩余1宗地靠近外环。
“本轮土地出让仍以央企、国企为主，仅大华一家民企参与，但未能拿到地，5宗地块均由央企、国企竞得.”
张文静表示。
3月14日，杨浦区长海社区地块和闵行区七宝镇古美北社区地块率先开拍。
虽然地块出让面积仅有7458.94平方米，但利润率和去化率在业界看来都不需要担心。
也正因如此，这块地吸引了5家竞买人，越秀、象屿、建发、中铁建、保利置业，清一色的央企和国企，但每一家都抱着必得的决心。
在该地块触及最高限价后，5家房企在竞报“高品质建设”阶段均接受7%公租房比例上限指标，而进入摇号环节。
最终，越秀以总价7.5亿元、溢价率9. .. UfqiNews ↓ 0
...建工+城乡房屋联合体以27.485亿元竞得，溢价率15%，楼面价约5.28万元/平方米.
从参与房企来看，参与竞拍的主力仍为实力雄厚且在区域有深耕经验的房企，长期未在北京拿地的万科，也以联合体形式再度参与.
此外，南方房企进京布局意愿更加强烈，除多次参与北京土拍的建发、厦门国贸外，还有南通海门区国资控股的江苏师山置业、南通海门海泰以及扬州国资控股的扬州华景置地等.
在北京链家研究院分析师岳微看来，青塔地块如此火热的原因，首先是地理位置优越，紧邻西四环，与海淀区一路之隔，有地铁11号线规划预期，周边配套、居住界面成熟.
同时，地块体量小，居住属性纯粹，总价不高，房地价差较大，有充足的利润空间.
此外，近年来，西四到五环之间新房项目供应主要集中在丰台区小瓦窑、大瓦窑板块以及石景山区衙门口板块，青塔板块无直接竞品项目，预计销售流速较为可观.
今日竞拍的另一宗地块——大兴西红门.. 05-07 07:40 ↓ 39
...将“考虑聚焦几个面积段，不会都做，有两居，可能以三居、四居为主，目前区域刚改产品相对少一些.”
从上图两项目户型对比表来看，越秀·星樾户型多，刚需为主，大华项目户型少，刚改或者改善为主.
捉对厮杀的话，两项目的两居都是全南户型，建面只差一平，布局几乎一致，区别更多在细节.
越秀·星樾79㎡PK大华项目78㎡越秀·星樾厨房做了U型，还抠出了独立玄关和家政间，而大华项目亮点在于客厅有阳台设计.
3.三居的可选项比较多.
从基本布局来看，越秀·星樾93㎡、96㎡，大华项目89㎡都属于典型的两面宽三居两卫.
具体选哪个，主要看预算，以及细节喜好.
比如喜欢阳台的等等大华项目，更偏向南向面宽采光的，优选越秀·星樾.
越秀·星樾93㎡PK大华项目89㎡如果预算够，更建议大家选择以下两个户型，分别是越秀·星樾108㎡三居和大华项目98㎡三居.
作为三居，基本分都拿到了.
南向三面宽、全明通透.. 04-19 19:40 ↓ 29 ..UfqiNews
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