↖  2020年为什么很多城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨？-3..

[接續前文的回答，作者：投研双杰，2020-08-02.]

谢邀，我来说两句。我们这代人，注定有梦想，无希望。奋斗多年，也赶不上房价涨幅，奋斗还有什么意义？要想富，只能加杠杆，上赌场。输还是赢，全靠国运。

寡头的盛宴与平民的绝望

一天早晨，周立齐缓缓从森严的监狱走出，发现自己燃爆互联网变成了最当红的窃·格瓦拉。无产阶级爱死他的名言：

打工是不可能打工的，这辈子不可能打工的。

同期，知乎上一位网友的诘问爆火：

奋斗五年还不如深圳三个月涨的房价多，奋斗还有什么意义？

老枪对这个问题深有感触，我就是靠房价上涨这血淋淋的事实，“教育”老母亲，一把年纪了，不要再劳动致病，要安享晚年，反正一亩三分田刨一生，也买不起一线城市一个厕所。

这几年，一边卖资产，一边否认自己要“跑路”的地产网红潘董，连公司都要一股脑卖了。美国私募基金黑石集团计划斥资40亿美元，将港股上市的SOHO中国私有化。

有人跑到潘董的微博下留言，问他是不是“真要跑了”，刚刚因为“武汉0捐款”被舆论暴击的潘董，假装醉心于用Python打出“Hello World”的大业，概不回应。

在王石劝年轻人即使有钱，也别着急买房时，有人对年轻人呐喊：

没买房的是傻子。

这句话，令买不起房的年轻人愤怒了，在大连演讲时，台下的年轻人抄起两只鞋就扔过去，全场哗然，叫好声雷动。

最终，听他话的人早早买房收获了财富住内环漂亮公寓，骂他是房地产走狗的人获得了智慧住地下室。

时代大潮滚滚向前，房价上涨浩浩汤汤，平民的绝望、中产的挣扎和寡头的盛宴，共同汇聚成这盛世之歌。

壹  寡头的盛宴

2018年，深圳GDP实现对香港的反超。也是这一年，华为将大量员工从深圳龙岗的总部搬迁至东莞松山湖。从梅林关驱车到梅观高速，仍能看到那块醒目的路牌，上面写着“富士康——华为”，但与28年前相比，已是沧海桑田。

龙华城中之城——“郭台铭的紫禁城”里的人数，较最鼎盛的时候少了很多。千里之外的贵州，在挖空三座山后，富士康的大数据中心和iPhone生产中心落地。

这一剧本，在1987年，深圳市顶着巨大压力，拍出第一块土地时就已写定。这是深圳吸的土地财政的一小口，却是中国的一大口，后来就再也戒断不了了。

遥想1950年代，土地批租制度的祖师爷香港，还有“狮子山精神”。

1957年的春天，李嘉诚还在意大利的一家塑胶花工厂“学习”生产工艺，待掌握后，火速回国办厂报效祖国，凭借香港廉价的劳动力，成为世界最大的塑胶花生产厂家，赢得“花王”之称。

那些年，大佬们还在干实业。刘銮雄靠古典吊顶风扇成为大亨，李兆基的五金店铺日进斗金，郭得胜的杂货店广为称赞，郑裕彤的周大福珠宝深受追捧。

1978年大陆改革开放后，泥腿子才干的制造业被一股脑的转移到了大陆，离香港最近的深圳近水楼台先得月，除了带来深圳制造业的兴起，还有二奶村和红灯区的繁荣。

敏锐的大佬们及时从制造业转型到房地产，从操作台割塑胶带到港交所纵情收割，从糟糠之妻举案齐眉到高尔夫球进洞。

李超人的长江实业、大刘的华人置业、四叔李兆基的恒基兆业、郭主席的新鸿基、鲨胆彤（郑裕彤）的新世界，占据香港经济的半壁江山。

大佬们的生意并不局限于香港，一江之隔的深圳是他们的最佳猎物。不过，吸过房地产的奶，没人再愿意啃制造业的草，大佬们盯上了深圳的土地。

大佬们在内地的土地储备大幅飙升，世纪之交时，新世界中国在内地的土地储备超2000万平方米。

此时，内地房企还在懵懂之中。深圳华侨城南、深圳湾北的填海区，面积达2.9平方公里的黄金地块，被新世界、恒基、和黄、新鸿基等群狼环伺，内地房企只能靠边站。

2000年，“灵魂歌手”王首富才开发出第一座万达广场。而10年前，李超人就在长安街的绝佳之地，花20亿美元建造了著名的东方广场。

如深圳GDP超过香港一样，属于香港房企的时代更早落幕，内地房企寡头登上了历史的舞台。

2016年9月29日，鲨胆彤离世，昭示一个时代的终结。这一年，郑氏家庭将九个位于内地的二三线城市项目作价339亿元，全部卖给恒大，香港房企在内地独自长袖善舞的年代过去了。

作为曾经的启蒙者，香港的地产巨头与内地房企相比，早已不复当年之勇。

2017年8月，博鳌房地产论坛上，恒隆集团董事长陈启宗直言：

大陆房企商人瞧不起香港商人，也瞧不起香港市场。

同年。，王首富站在清华大学企业家讲堂上，口吐芬芳：

什么清华北大都不如胆子大。

过去三十年，香港的大佬们通过低廉的价格大规模拿地建设，坐享土地和房产升值带来的巨大红利，但更大的蛋糕还是被内地房企寡头分享。

伴随而来的高房价之痛，被制造业和居民承受。

华为这样的中国科技公司的标杆，也在高地价高房价面前低下头颅。任正非炮轰高房价：

深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了……高成本最终会摧毁你的竞争力。

深圳的高房价成了东莞崛起的最大动力，也让莞式ISO标准享誉天下。

贰  中产的挣扎

从辽宁大学干部专修班毕业的王首富，在清华损万千清华学子时，台下的几百名清华高材生只是乖乖的听着，鼓掌。放在几十年前，清华园里充满血性的革命师生早就冲上台，将他打倒在地。

现在，宇宙的中心——五道口的房价已经升至6位数开外，天之骄子的傲娇，被快速上涨的房价拍死在沙滩上，化为齑粉。

王首富一辆车，台下很多清华学子毕业后不吃不喝得上几十年班。他们一生，流血流汗、胼手胝足、苦心孤诣、积劳成疾、秃顶、肾虚、腰间盘突出……创造出来的价值，王首富伸出一根手指，一个小目标就碾没了。

在王首富口袋里超过你我想象的钱面前，天之骄子“硬”不起来。香港社会纪实片《有楼万事足》，一位22岁的珠宝公司女职员，肤白胸大顶着一副韩式半永久的脸，理直气壮的阐述她的婚恋观：

冇楼咪白撞，有楼有高潮！

在几十年房价的高歌猛进后，典型的从清华北大毕业的白领们，也不觉得王首富是在骗他们，他们仍抱着一丝希望在挣扎。

虽然他们不会像贾跃亭、孙宇晨这样的“青年才俊”一样赌，但他们很清楚，在这个赌徒的时代，勤恳上班成了傻瓜。

他们知道GDP会短期收缩但长期向好，M2增速时高时低，但流动性的镰刀从未停止挥舞。在这个国家，你可以不会呼吸，但不能不相信国运，不然，又得莫名其妙白上十年班。毕竟：

赌国运成功的人，有曾被亏待过吗？年轻人，要想富，赶紧加杠杆，上赌场吧。

前年在深圳抢到华润城三期的人，不到两年，首付480万、总价1600万的房子，现在市值3100万。相当于每天早上醒来，枕头边就多3万块，真正的睡后收入。

深圳房市的悸动，引来全国人民的关注。

深圳是全国楼市的风向标，每次价格都是最敏锐的。2014年下半年，权威人士从幕后走到台前，印钞机启动、央行放水，房地产政策全面放开，流动性闸门的负责人川哥鼓励大家：个人住房加杠杆逻辑是对的。

市场化程度最高的深圳率先开涨，热钱很快蔓延到北京和上海。当时，还在北京“搬砖”的老枪囊中羞涩，只好拼命忽悠亲朋好友在二级城市加杠杆买房，这一历史性的决定，让老枪在家族中的地位大大提升，他们不再骂我：你个搞金融的，为什么就不能告诉我神秘代码呢？

那轮残暴的楼市洗牌，让中国人相信：

个人的努力在时代洪流面前不值一提。

也弄出了诺贝尔奖级别的难题：

为什么学历不值钱，但学区房值钱？

勤恳上班的人，自此都被当做了傻瓜。

这次的悸动，又将改变无数中产的命运，无数白领家庭，将在离婚、消费贷、借钱等选项中辗转徘徊挣扎，押上未来五年、十年甚至一生的赌注。

挣扎意味着还抱有希望，当人失去希望时，就会离开寡头或社会预设的正常路径。

叁  平民的绝望

2007年，一篇爆文中的两段话，令人记忆犹新：

如果你是一个踌躇满志的男人，但在事业上却毫无建树而又收入平平，那就趁早离开，否则多年后，你还是一无所有。这座城市在吸干你满腔的热血之后会无情地将你唾弃，它得到的是繁华，你逝去的是青春。  
如果你是风姿绰约的女人，却还没有找到自己想要的归属，还是趁早离开深圳，蔡屋围的摩天大厦承载不了你的梦想，东门的繁华市井给不了你幸福的生活。这座城市得到的是快感，你破灭的是梦想。

那时，深圳的房价才1万出头，写和看到那篇爆文的中产阶级，却流露着难以在深圳立足的深重哀怨，他们觉得自己的骨血被吸干后，像垃圾一样被抛弃。

其实，中产阶级的奶子总能挤出点东西，自己挤不出，还有六个奶子，不对，六个钱包，再搞搞首付贷，做做收入，加足杠杆，还是能够换得片瓦遮身，变成深圳人。而庞大的农民工群体，才是真的游离于主流视线之外，如浮萍漂泊，寄居在寡头们的“紫禁城”，悲苦无人知晓。

2010年，郭台铭的“紫禁城”出事了。“十二连跳”后，他的紫禁城成了风暴眼，全球200多家媒体涌入讨伐。

《南方周末》的记者卧底一个月，写了篇《潜伏富士康28天手记》，紫禁城一夜之间成了沾满鲜血的廉价代工厂。“血汗工厂”的污名并未减弱富士康对农民工的吸引力。在员工飞身跃下的5月，30度高温的深圳，成千上万名来自五湖四海的年轻人聚集在紫禁城外，排队等待招聘。

在紫禁城，他们将忍受被机器捆绑的痛楚和疮痍，为代工皇帝创造财富和荣耀，从这繁盛分得微不足道的尘埃。

一部iPhone X的生产成本，大约为417美元，而属于组装的只有4.2美元。

世界工厂的普通工人们终将明白，只要他们没有飞身而下，深圳就不会成为他们人生的终点，再多的努力，也改变不了他们返回故土的命运。对此，寡头们看得很明白，碧桂园老板杨国强直言：

农民工的收入想在一二线城市买房几乎是不可能的，这部分人群大概率会进入三四五线城市发展。

然而，即便是低线城市的房价，也不是返乡农民工能轻易承受的，厂房里枯燥重复的体力劳动，毫无隐私和尊严的集体宿舍，并未给他们任何美好未来的承诺。没有城里的房子，就娶不到老婆，甚至连KTV工作小姐妹的盘都接不到。

小姐妹们的心思也放在存钱买房上，房子成为她们在寡头身上努力工作的最强动力。一不小心，还能够变成女朋友换来一套房。极端情况下，张三来自内陆农村，初中毕业，到了海边的大都市，进入寡头的代工厂，30岁在县城买下寡头盖的房，迎娶为寡头服务过的小丽，生下小张，夫妻俩人重回沿海大都市打工，小张变成了留守儿童，学习一塌糊涂……

也许，窃·格瓦拉只是想打破这个循环，不想再做人肉干电池。

肆  历史的悲剧

1973年，许鞍华等人拍摄了电视剧《狮子山下》，展现了香港底层人物不服输敢拼搏的精神。

大陆改革开放的次年，著名词人黄霑写下《狮子山下》同名曲：

理想一起去追，同舟人誓相随，用艰辛努力写下那不朽香江名句。

但到了2010年，香港电影《维多利亚壹号》，故事变成了女主角为了买套两居室，一晚上杀了11人。

5年后，在香港幸福药业的《狮子山精神》的广告中，有一句话：

我们这代呢，有梦想，无希望。

黑白的镜头里站着一群抬头仰望天空的迷茫青年，这一青年群体，将是几年后，香港暴力事件的主力军。

在他们眼中，香港已经变成李超人等寡头的城，是《李家的城》，而不是他们的城，他们耗尽一生，也买不起寡头建造的任何一间房屋。

大陆电影《追凶者也》，夜总会领班董小凤，为给身为舞女的女友萍姐买一套房而杀人。

“三和大神”在网吧和街头游荡，窃·格瓦拉拒绝打工。

失去了希望，不想上班，那他们想干嘛？

《21世纪金融监管》的序言中，在总结金融危机教训时引用过马克吐温的一句名言：

历史不会重复自己，但会押着同样的韵脚。

万年小学生柯南里有一幕：

政治家的儿子会成为政治家，银行家的孩子会成为银行家，伴随这种丑恶的世袭制度，人类历史的悲剧才会不断重演。

细思恐极。

全文完。本文首发于“投研双杰”公众号，敬请关注！

投研双杰文章素材、配图及字体，均来自公开免费网络，并无刻意侵权的主观故意，如无意侵犯了你的权益，请联络删除。

参考资料：

1.《不平等的代价》，约瑟夫 E. 斯蒂格利茨

2.《特殊利益政治学》，吉恩·M.格罗斯曼

3.《21世纪金融监管》，Kellermann

4.《深圳制造：历史进程中的华为与富士康》，饭统戴老板

5.《赌徒的时代》，兽楼处

6.《想死？墓地买得起吗》，兽楼处

本页Url