2020-05-16 , 725 , 0 , 209
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南加州的豪宅市场,这两天,一套总价高达899万美元,位于洛杉矶的标杆豪宅区比弗利山的豪宅,正在挂牌出售。根据该经纪人描述,该房的主人就是董卿和她的丈夫密春雷。
比弗利山是世界有名的富人区,住着数不清的好莱坞明星。
通过公开信息可知,这套房拥有7卧11卫,套内使用面积8620呎(801平米),占地0.51英亩(2064平米)。这里还需要普及一个常识,那就是豪宅的洗手间数量都是大于等于卧室数的,洗手间数量相对越多,就说明房子越豪华。
从已有的信息看,这套房已经挂牌很久了,它首次挂牌于2017年10月13日,当时报价为925万美元,一直没能卖出,然后业主在2018年4月1日把卖房信息撤回;到了2019年2月20日再度以925万美元的价格挂牌,还是长时间没能卖出,2019年9月7日撤回信息,两个月后的2019年11月16日,这套房以899万美元再度挂出直到现在经纪人开始加大力度推广。
美国房地产平台Zillow对这套房的估值是843万美元,明显低于899万美元,这可能是它这么长的时间都没有成交的原因,而从业主的挂牌习惯来看,他们一旦挂牌就不降价,卖不出就干脆撤回,可见业主并不缺钱。
Zillow上关于这套房的基本信息
挂牌和交易信息(略)
下面就让我们看看这套房的一部分照片(略),我相信你看了也会喜欢。
够漂亮吧!这个房子的主卧卫生间比很多人家里的客厅都要大。
但要享受这种豪宅,光有899万美元去买是不够的,美国豪宅和中国豪宅相比有一个很大的不同点,那就是不光房价贵,买来之后的持有成本也非常高,假设一个人没有足够的经济实力,即使获赠一套豪宅也一样住不起。
这套房2019年度房产税达到94379美元,而且每月的HOA(可以理解为物业费)也要1200美元,简单计算,这套房的持有成本一年就超过10.8万美元,这个数字比美国大多数家庭的收入还要高。不过对于实力深不见底的中国富人来说,这个钱只是洒洒水。
美国房产信息的公开透明,只要你有一套房的地址,你就能轻而易举地查到房子背后的业主信息(所以请记住,如果你在美国拥有房产,不要随意公开它的地址)。
经查询,这套房的确是董卿和密春雷共有,在房产信息的页面上,清楚地写着Chunlei Mi和Qing Dong的名字。
房产拥有者信息
Zillow提供的交易历史也让我们清楚地看到了他们是什么时候买入这套房产的,这套房上一次交易完成于2015年7月22日,成交价为750万美元。
这个成交时间正值董卿在美国进修期间:2014年4月17日,央视综艺正式表示,目前董卿已获得美国南加州大学访问学者的邀请,将暂离央视赴美学习一年。
一年后,2015年8月,董卿正式复出央视综艺。
董卿那段时间出国进修其实是为了赴美产子,现在看来,那段时间不光是让自己的孩子获得了美国国籍,还顺带买了一套750万美元的房子,可谓是一举两得。
750万美元,相当于5300万人民币,更相当于普通中国公民年度外汇额度(5万美元)的150倍。
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洛杉矶不光是美国第二大城市,更是华人精英卧虎藏龙之地。他们的数量多到了在洛杉矶买房置业的央视一姐都不止一人。
作为董卿的前辈和老一代一姐,倪萍也不甘落后.
早在2014年3月她就以438.9万美元购入一套位于洛杉矶富人区圣马力诺的房产,当时买房的消息在网上传播很广,这套房2016年度的房产税达到51728美元,后来她在2018年7月将这套房挂牌出售,由于总价太高,后来一直没有成交,目前倪萍仍然持有。
UfqiLong
不得不说,同为一姐,倪萍和董卿的眼光也很相近,不知道私下会不会交流美国买房攻略。
倪萍位于洛杉矶豪宅图片(2018年7月挂牌时的页面)
该套房产的拥有者信息
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我们应该客观看待公众人物的海外资产配置,因为只要一个人收入是合法的,那么这个人就有权利支配自己的财产。比如李嘉诚,他这样的商人可以想投资哪里就投资哪里,因为他的一切行为都以盈利为目的,他也没有给自己加上其他标签和光环。
但是,做人不能太假。
央视一姐的情况和李嘉诚不同,一姐们的名声响彻中华大地,成为我们好几代中国人心中的榜样和时代的符号。
但随着我们面对现实,才发现一姐也不过只是权力的玩物、财富的代孕者。虽然你已经明白,但丝毫不影响她那张光鲜的面具还戴在自己脸上。
倪萍被誉为“共和国脊梁”,而董卿这个洛杉矶的豪宅业主、美国孩子的母亲,更是在《开学第一课上》面对全国亿万学生大谈爱国主义,讲述五星红旗的来之不易。
《开学第一课》部分内容(略)
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许多年后,假如有人问我,当年你为社会做过的贡献是什么?
我会说:我传播了很多充满人性、良知、散发着正义光芒的文字,我拒绝了与邪恶同污合流。
——这句话,据说是柴静说的,无从考证,但说得好
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