↖  山东乳山银滩跌成海边黑龙江鹤岗：五万元一套海景房-2..

不但顾客是老人，赶集的生意人也是老人。他们也是买了银滩的海景房，被迫留在这里的人。
一个浙江大爷，是十多年前跟着老人看房团在这里买的房，为了弄点生活费，在集市上卖起了烧饼。他的积蓄都砸进了海景房里，要想生活下去，只能想办法做点生意。老家的烧饼给了他灵感，他专门学了一个月，又买来了设备，没想到在银滩卖出了口碑，现在一天能卖100个。
另一个黑龙江大爷，三年前买了一套40多平的养老房，花了近30万元。他的养老金不多，自己也没有什么手艺，只能卖烤玉米，   “因为烤玉米这玩意儿不需要技术”。当初买了房，女儿天天埋怨他，“把养老金都花光了，买了个破房子”，现在，女儿也认了，两个人如今一起在摊位上烤玉米。
来这里的老人们，为了生活下去，一部分成为了顾客，另一部分成为了商人。在这一公里的路上，分布着数百个摊位，按照每个摊位每月1000块钱的摊位费来算，这条路一个月光租金就能有几十万。这些被迫留在乳山的人们，共同成为了银滩商业体系的维系者。
人活着，不能只有物质需求，还必须有精神需求。如果说赶集满足了老年人的生活需求，那么，精神上的需求，就要在银滩的大拇指广场上实现。
挖蛤蜊挖出痛风的周树辉，在大拇指广场上，成为了   “小白杨艺术团”的数百名成员之一。这个纯粹由银滩买房老人群体自发组成的艺术团，已经成立了十多年。刚成立的时候，团里的所有设备就一个喇叭，如今规模扩大，有了好几个音箱和调音设备，占据着大拇指广场上最黄金的位置。
  每天晚上，它都在海边搞文艺晚会，谁愿意表演，都可以报名。

2022年8月14日这一天，几百个老人把广场的舞台围了一圈，演出节目排了28个，观众和演员，都是在这里买海景房的老人。
▲ 看节目的老人们。易方兴 / 摄

退休后的老人，最缺的是社交和生活，最不缺的是时间。周树辉在大学里就喜欢唱歌，专门找了个老师教他民族唱法，还参加了大学的合唱团。当天晚上，他演唱了一首《乌苏里船歌》，洪亮的声音跟海风混在一起，赢得了很多掌声。
  退休后，他喜欢自驾，最喜欢去新疆，喜欢那里   “大气、壮阔的景色”，但乳山银滩对他来说，是另一种生活体验，“这里很慢”。
他今年60岁，聊到最后，变得有些沮丧，   “留给老人真正玩的时间，也只有十年时间。等70岁之后，因为身体原因，可能就玩不动了”。他也见证了团里很多老人的离去，有的身体不好，有的不得不回去带娃，他们可能再也没有返回银滩的机会。而他们买的海景房，很多依旧将是被空置的命运。
海边的鹤岗
河北保定的徐茉莉，67岁，是另一个热衷于在银滩生活的人。遇见她的时候是上午，她一个人在海边的沙滩上，迎着海风跳   “水兵舞”。海滩空旷，她穿着白色衣服，很是显眼。她已经退休12年，从几年前起，她就像候鸟一样，每年夏天都来银滩，到了冬天，就去海南。她把银滩一天的生活安排得超乎寻常地满——上午打拳，中午做饭，下午打麻将，晚上跳舞。

  “我几乎没有时间来海边，这次是为了陪朋友。”
说着，她望向旁边一个穿粉色衣服的老年人。在她的鼓动下，她朋友也准备在这里买海景房养老。
自然，她买的海景房也亏了，但她不愿说具体数字，   “我不在乎”。她说她在北京有套房子，女儿和女婿也在北京工作。“我把北京的房租全部给女儿，条件是别让我带孩子。”
但她又补充说，   “我孙子很棒，现在9岁，去年刚拿了一个全国钢琴比赛的奖。”
在像她这样的老人眼里，银滩是一个割裂出来的地方，她把银滩叫做   “银滩市”，是独立于乳山市之外的另一个地方——在她的描述里，银滩被美化了。
但不是所有老人，都有徐茉莉这样的经济实力和自由。事实上，不少海滩上的老人，都显得沉默、孤独，拒绝聊天也是常态。有一对不愿说话的老人，铺了张凉席在沙滩上坐着，望着大海，一上午时间就那样过去了。
▲ 不愿说话的老人。
乳山的另一个割裂之处在于，有一批人，发自内心地希望乳山   “继续鬼下去”。他们是特地看中这份“鬼意”，来乳山想躺平的年轻人们。
35岁的清松是   “出游乳山互助群”的群主。他从小住在北京胡同里，30岁之前，他是北京一家手机游戏公司的运营总监，最忙的时候每天加班到凌晨四点，“回到家就是往床上一躺”，换回来每个月两万多的收入。

30岁之后，清松决定离职，来乳山躺平，这一躺，就是5年。
乳山银滩极低的二手房价格，给想躺平的年轻人创造了条件——有人管这里叫海边的鹤岗。由于房价低，房租也高不到哪去。一套海景房，一个月房租现在只要300块钱左右。最便宜的房子，1000块钱就能租一年。   “你在全国都找不到这么便宜的海景房了。”
在清松组建的群里，聚集了各种各样想来躺平的人，一共有469人，其中就包括一些   “三和大神”。他之前遇到一个人，是饿了会到村民家里问能不能给个包子吃的那种。
大家在群里讨论得最多的，就是菜价、房租和躺平的感受。这个群很活跃，十分钟，群消息能刷新到99+。有一次，一个群友租的海景房，进了一窝黑色甲虫，大家就   “这个甲虫到底是不是蟑螂”，讨论了整整两个小时。
前几天，清松还遇到过一个独自来银滩租房住的女生。他给女生介绍了房子，晚上6点，女生想来见他，因为   “她说没有人陪她赶海”。清松一听，“给我吓得够呛，后来我赶紧给她发微信语音，一直聊了两个多小时。我们俩就瞎掰，跟网恋搞情侣的感觉似的，其实我也没这意思。”
这也从侧面反映了一件事——来这里的大家时间都很多，都很孤独，随便找个话题都能聊下去。
  “很多人觉得银滩是鬼城，但我们就喜欢鬼城。”
他说，   “这里一半是地狱，一半是天堂。”
▲ 银滩空旷无人的海景房小区。

但对于像何芜语这样的老人来说，银滩是他们的   “地狱”，现在，他们只想要回自己的养老钱。跟她一样，湖南长沙有几十个当时买了海景房的老人们凑到一起，找各种渠道去想办法。
来乳山那次，何芜语也去了那个曾经   “锣鼓喧天”的售楼部，试图去找到一些证据。但出现在她眼前的，是一个安静得没有任何响动的空荡建筑。那一刻，她想到了“聊斋”。
她在当地蹲守，终于拍到了看房大巴拖着老人们，前来售楼处买房的场景。也只有这一刻，售楼处才会重新   “敲锣打鼓”热闹起来，她看着那一车又一车的老人，就像看着曾经的自己。
她知道，针对老人的   “局”，还在继续。
辽宁人江涛，在银滩从事房地产行业，已经十多年时间。看他来看，海景其实不值钱，真正值钱的是人，是就业岗位，是城市资源，而银滩这些都没有。   “当地房地产企业，只能依靠看房团模式，这个模式，回扣有时候能高达20%以上，最后倒霉的都是老年人。”
在他看来，乳山当地并不是没有意识到海景房的配套问题，   “只不过意识到的时候已经晚了，房子已经盖得太多了”。他记得，2010年之后，乳山当地取消了普通海景房的审批，要求项目在规划上必须建配套设施。
  “但配套的根源是人，银滩就是一座候鸟城市，没有人长期在这里生活，配套也运转不起来。”

江涛说，为了解决供暖问题，当地本来要求入住率到60%才能供暖，特地为银滩把入住率标准降低到30%，但就是这个标准，很多小区也无法达到。
从2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562万平方米，这也是乳山楼市的最鼎盛时期。一位乳山的房地产中介直言，当时的房子，周围没有任何配套，不考虑宜居，能住就行。
而有潮涨就有潮落。随着海景房开发浪潮过去，乳山这些滨海城市，如今正迎来集体退潮。也是在今年，乳山提出，要   “加快房地产市场差异化去库存进程”，同时，还要实施“六步购房法”，其中就包括，对“看房团”进行备案登记。
种种措施，都是不希望银滩真的成为海边的   “鹤岗”。
但何芜语觉得，只要老人群体还在，   “看房团”的手段还在，那么像她这样被骗的故事，还是会继续发生。故事的结局，依旧是被骗的愤怒，以及留下的无奈。它们共同指向一个越来越孤寂的银滩，“心理不够强大的老人，在银滩，会有被世界遗忘的感觉”。
8月14日下午，海边起了大雾。一名老人牵着狗走过，一边给狗扇扇子，一边走进了茫茫雾气。清松说，当这些老人冬天离开这里的时候，银滩又会多出一批流浪狗。
 
▲ 2022年8月14日下午，乳山银滩起了大雾。

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