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2023-11-24...[編按: 轉載于 知乎網/猫哥的视界,2021-07-31. ]
中国共产党執政時期政府前三十年工业發展史
给大家讲一段被重重迷雾所遮盖的历史。这是一段人类历史上最悲壮最感人的历史。理解这一段历史,你们才会知道,(2023年)今天的成就是多么的不容易。
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2023-05-15...[编按: 转载于 纽约时报中文网/KEITH BRADSHER, 2023-05-11.] 中国许多地方的政府正处于破产边缘。一些城市降低了公务员工资。有些城市削减医保福利的做法引发了街头抗议。虽然存在通过中央政府提供紧急财政援助让城市走出严重预算问题的可能性,但中国一直没有使用在其他国家显而易见的财政收入选项:房地产... 125
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2023-03-31...中国房地产税试点要来了吗?-2 3 房地产税试点的影响
由于此次房地产税开征以试点为主,征税力度一开始可能不会太大,循序渐进。2018年美国各州房地产税实际税率为0.27%-2.4%。但是,也要防止运动式 “减碳”等重演。
短期来看,当前一些城市房地产市场销售清淡、土地市场大幅流拍,因此... 123 -
2023-01-11...中国历代政治得失-3:第一讲 汉代-5
再说全国土地,也并非全属耕地。则试问非耕地的主权,又是谁的呢?一座山,一带树林,一个大的湖,在封建时代,自然是四封之内,莫非王土,耕地非耕地,同样该属于贵族。
耕地开放了,散给农民,平均分配,成为井田,而非耕地则成为不公开的禁地。山林池泽... 149 -
2023-01-11...中国历代政治得失-3:第一讲 汉代-4 这一来,就无形中形成了一种有定期的选举。 无论如何,每郡每年都要举出一个两个孝子廉吏来塞责。汉代一百多个郡,至少每年要优良百多孝廉举上朝廷。
这些人到了朝廷,并不能像贤良般有较好较快的出身,他们大地还是安插在皇宫里做一个郎官。如是... 136 -
2022-10-18...XXXII. CONFISCATION AND REDISTRIBUTION
第32章 没收与再分配
1. The Philosophy of Confiscation
一、没收哲学
干涉主义是受这个想法的指导:对于财产权的干涉不会影响到生产量。这个谬见的最简单表现是在没收式的... 178 -
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2022-09-06... [编按: 转载于 腾讯微信/3W互联网深度精选, 2022-09-05. 地方终于拖垮了城投公司。原来源 / 米宅(ID:MizhaiPlus),作者 / 十一侠。] 两座大山,正压在(中国)地方政府身上。一个是新房烂尾;一个是土地滞销。
国内的民众财富主要绑定在楼... 164 -
2021-09-22...[编按: 转载于 caoliu社区/曹刘贪欢, 2021-09-19.] 恒大的事这几天刷屏了,各种各样的视频和图片在大小微信群里疯狂流传。
很多人让我谈一下恒大的事。其实恒大的事没什么好谈的,事就那个事,你们看完群里的视频和图自己就清楚了。
大家其实想知道的,是政府会不会救恒大,... 186 -
2021-06-15...我们的交通站场基本都是独立的,包括国铁做的第一轮招投标,是被专家普遍不看好的。仍然走的是我们传统火车站的老路,拿一个火车站当一个地标性建筑来做。本身要做的宏伟,要漂亮,要酷炫。但是这里边的人是很不舒服的,如果你们出国见识过发达国家的火车站,回过头来再看看我们的,北京西站、北京南站。北京南站虽然有进步,但仍然离国际标准差... 150
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2021-06-13...[编按: 转载于 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王, 2021-06-08. 原标题为 “土地财政瓦解?土地出让金划归税务部门征收的真正意义”。]
最近(2021年06月),财政部等四部门联合发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用... 159 -
2020-10-21...晚清沧海事 下卷 13
第十三章 新疆沦陷(八) 作者:罗马主义
清代在边疆地区的统治,除了新疆以外,其实都是非常成功的,无论是在蒙古还是在西藏,自始至终,他们都没有出现过贰心,即使在清朝政府最风雨飘摇的日子里,他们也没有背弃过最初的誓约。
可是独独一个新疆,却自从... 287 -
2020-08-25...[接續前文的回答,作者:韩冬. 2020-07-13.] 我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村,21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最... 180
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2020-02-25...(三十六) 权力中国 这是一个网友帖子名,觉得很贴切,拿来做小标题。在中国关于财富的分配离不开权力的影子。这也是大多数国家的通病,甚至一些号称是民主国家的像马来西亚、印尼、巴西之流非洲的民主政体国家就更不用说,就是欧美发达国家游说议员的大公司也是络绎不绝,政治和经济总是密不可分的,只是不像在发展中国家一样,... 264
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2020-02-25... (三十三)拆迁与帕累托改进
前面说道,政府在房地产市场中通过土地、税收和交易费用拿到了全部收益的60-70%以上,看到这里,许多城市小白领、刚需可能要大骂政府,正是政府的盘剥使得我们买不起房、只能住地下室,事实的真相是这样吗? 确实,政府通过垄断推高了房价,在经济学中,市场被分为四种类型:完全竞争市场、垄... 256 -
2020-02-25...(二十八)物以稀为贵 地价、房价为何如此昂贵,关系到大家的切身利益,一直是网上研究、讨论的热点。在种种看空看多的分析文章中,都抓住了一两个推动房价上涨或者下跌重要力量,都言之成理,但是也都有失偏颇。 历史是由合力推动的,同样,房价也是有多种涨跌因素共同推进的,要判断房价的涨跌,也必须全面分析种种因素,综合考... 258
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2019-12-30...(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政... 251
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2019-10-06...
中国的房价真的不会跌
好,现在我们知道中国的房价存在了泡沫,观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配。那么有没有办法解决这个问题呢?其实也很简单,让房价跌下来,或者把房租涨上去,这个收益率不匹配的问题,就解决了。但是房价是不可以跌的,我在第一段分析土地财政时和你们说过,现在的地... 249 -
2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业,也和大部分中国人的财富息息相关,房价,永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的,就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题,通常会引起激烈的争论。 之所以会... 245 -
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2019-10-01...问:房产调控难道就为了给你说的P民面子??如果房价一直暴涨,不更符合食利阶层的利益?房价地价一起彪~答:真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。调控的根本原因还是中央在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让中央的国家队参与进来,成为主体。垄断的目的还在于能够控制价格,为了维稳,中央是不希望暴... 256
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2019-10-01...三个环节:地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后,剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场,地铁,公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地,是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的,... 261
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