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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-4 PS2:很多人在评论里提到,房地产是因为印钞印多了,是因为人口流入,这种因素是可持续的吗?我来解释一下我的看法。
再次重申,不明确定义的问题都是耍流氓。我最终讨论的是一二线核心城市的房地产价格,开头就说了,房地产普涨的时代已经过去了。就好比股市,... 60 -
2023-07-10...美联储主席格林斯潘回忆录——动荡年代:勇闯新世界-67 《国富论》(英语:The Wealth of Nations)全名为《国民财富的性质和原因的研究》(An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations),苏格兰经济学家暨哲学家亚当·史密斯... 149
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2023-03-19...美国股神沃伦巴菲特致股东公开信--1994年-4:我们现在只要求每年出现一次好的投资主意就可以了 股票投资 下表是我们超过二亿五千万美元以上的普通股投资,一部份的投资系属于Berkshire关系企业所持有)。 12/31/1993Shares Company Cost Market—— ——- ———- ———-(00... 144
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2021-10-06... 评估普通股的规则 以下11条建议为投资者或证券分析家提供了一组规则。这些建议试图给他们的评价工作以明确的帮助。 1. 评估价值取决于对收益能力的预测,因此要选用合适的倍数,如果必要还要通过调整资产价值来决定。 2. 收益能力一般代表对未来7年平均收益的预测。 3. 上面的预测应该是在对美元数量和利润率统计的... 196
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2021-10-06... 聪明的投资者 The intelligent investor-24:影响资产价值的因素 普通股的资产价值由以下因素决定:所有的有形资产(一般根据它们的账面价值),扣除普通股之前的所有负债和债权,按未偿还股的数量平分余额。如果存在资产价值,它的重要性是什么?几十年前,人们认为它是最重要的,正如资产负债表中所显示... 171
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2021-09-26... 聪明的投资者 The intelligent investor-21:收益能力的预测 预测将来收益能力的标准程度,通常是从过去实物数量、正常价格、营业毛利的一般资料开始,到将来用美元的交易被设计在超出原水平的价格、数量变动的假定基础上。它首先是对国民生产总会(总值?)的一般经济预测,其次是对工业和... 168
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2021-04-19...第4章 价格与价值的关系 成功的投资不在于“买好的”,而在于“买得好”。 假设你已经认识到价值投资的有效性,并且能够估计出股票或资产的内在价值;再进一步假设你的估计是正确的。这并不算完。为了知道需要采取怎样的行动,你必须考察相对于资产价值的资产价格。建立基本面—价值—价格之间的健康关系是成功投资的核心。对于价值投资者来... 173
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2021-04-19... ----中文版序言 很高兴看到本书翻译成中文。过去5年里我常到中国访问,与中国的投资专业人士交流。我发现人们渴求投资理念,并且对我书中所涉及的内容有着良好的接受力。这对我来说意义重大,因为早在20世纪60年代,我在美国宾夕法尼亚大学辅修亚洲研究时,我便初次接触到亚洲思想,亚洲思想因素影响着我的投资理念的方方面面... 174
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2021-03-21... 4.The Autistic Economy
四、幻想的经济
没有其他的想像建构比「完全孤立的经济行为人」这个想像建构更多流弊的。但是,经济学却少不了它。为研究人际的交换,经济学必须把人际交换和没有人际交换的情况作一比较。它建构两种形态的幻想经济,一个孤立的个人经济与一个社会主义社会的经济。... 155 -
2020-08-24... 4、谈价格一晚上看了七八套,我心目中理想的房子也出现了,可能看的房子多了,一旦你的房子出现,你就会认出他,没有一丝丝怀疑,也没有太多的纠结。 谈价格这个也很顺利,总价五十多万,通过还价少了两万多,也符合我的心理预期。(我用我看过的比较好的房子的单价*这套房子的面积,基本上就是这个数) 和新房不同的是 ,二手房价格影响... 177
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2019-12-30...(接续)二,对房地产的价格趋势做个判断。 我们还是以2000年的房子价格算账,因为1990年没有房地产市场,都是政府分配,你说不清是什么价。但是2000年的时候房地产市场价格已经商品化了。那时候全国平均的房价其实就是1000块钱左右,这是全国房价的总平均。 上海的住房平均价格其实就是2000多块一平方,上海那时候最高档... 251
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2019-10-04...关于投资,每个人的个性不同,要求不同,每个人有自己的习惯,每个人都有自己的方式。好比做股票,有人专门跟凶悍的强庄,有人专门抢涨停板,有人只拿低价股,还有人顶多打打新股,股票从不参与。根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的。别人的呈贡案例,在另一个性格不同的人身上,很可能完全不适用。对房产投资也是一样,关于大城市周... 276
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