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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-4 PS2:很多人在评论里提到,房地产是因为印钞印多了,是因为人口流入,这种因素是可持续的吗?我来解释一下我的看法。
再次重申,不明确定义的问题都是耍流氓。我最终讨论的是一二线核心城市的房地产价格,开头就说了,房地产普涨的时代已经过去了。就好比股市,... 95 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3
PS:两件事
第一,下面有多位同学向我表示十年前五角场不是一片荒芜。好的,我在这里一并道歉,原答案我也不修改了,就放着,五角场不是一片荒芜。我在这里表达的意思是,我第一次去五角场是2003年,然后2005年,再后来06年到复旦上学,07-... 69 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫,谈供需谈政府谈切身经历,我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了,全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年,房产价格上涨会主要集中在人口流入... 84 -
2024-03-20...[Src: 知乎网/skitomylou, 2018-11-01. ]
人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?
因为放在后面很多人就不看了,我把一个简化的经济学模型先在这里讨论一下。
先说大前提,中国的资产价格是有泡沫的。所以不要再来带着道德的正... 123 -
2024-01-15...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-38:第27章 资产配置和财富管理-2
市场上总是充斥着各种推销股票的故事:比如可以改变世界的革命性新产品,控制着整条产品线能肆意调整价格的垄断寡头,裙带关系复杂并深受政治保护而在市场上狼吞虎咽的企业,优质矿藏的发现…... 130 -
2024-01-04...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-5:第17章 调整时期-4
大多数与二手车商、地毯商,或是地产商打过交道的人,对整个谈判过程都应该比较熟悉,简单来说,基本上可以将其概括为讨价还价。举例来说,假设你想要购买的房子定价为30万美元。于是你出价2... 111 -
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2023-12-31...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-55:第11章 华尔街-地球上最大的赌场-2
我和戴维斯先生偶尔一起慢跑时会聊起他最喜欢的话题:钱和投资。他听取了我的建议,加入了一个有限合伙企业,其业务是将资金投给投资业绩优秀的有限合伙企业,也就是所谓的对冲基金。除去税收,... 130 -
2023-12-31...一位普通北京市民的2023年消费记录-7 房子 2023年2月8号,我爸走了。
父母都已离世,老房子没有电梯,面积不大,我们也不打算回去住,就决定还是把房子卖了。 (2023年)4月初找了中介,房子挂出去,谁知道二三月份小阳春刚过,北京的房产市场一天一天变冷,一开始还有人来看看房,慢慢地看房的也没几个人了,偶有... 84 -
2022-10-21...[编按: 转载于 腾讯微信/红星新闻, 2022-10-21. 女子花1.5万在鹤岗全款买房,回应来了。]
2022年10月18日,一条 “女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发网友关注,黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。
当事人:买的是40年房龄老房,并不觉得1... 120 -
2022-08-29...[编按: 转载于 caoliu社区/女皇, 2022-08-28. 5万一套海景房,乳山银滩跌成海边鹤岗.]
很少能见到哪个地方像乳山这样,有如此多的中介。走在小区里,能不断看到张贴着房源信息的长方形广告牌,写着小区名、户型、价格,以及 “精装,拎包入住”。售价是醒目的红色字... 147 -
2021-10-20... “在这里你不能那样做。”
“这是违反法律的。”
“你在撒谎。”
我听到的这些评论远比我听到的诸如 “你能不能告诉我怎么去做”多得多。
你所需要的数学知识其实很简单,并不需要用几何或微积分。有关交易的过程我不想写很多,原因是那些提... 183 -
2021-01-06...房 价
一旦房子设置了居住权,这就意味着房屋所有权人对房屋是无法实际使用的。因为使用权在居住权人手里,所有人只能干瞪眼。所以居住权设立出去之后,房屋的价值自然要打折,价格是在价值附近波动的,价值打折,价格自然随之下降。
同一个小区的房子,一套是清白的房产,一套是设置了长期居住权,你是... 169 -
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2020-08-24... 4、谈价格一晚上看了七八套,我心目中理想的房子也出现了,可能看的房子多了,一旦你的房子出现,你就会认出他,没有一丝丝怀疑,也没有太多的纠结。 谈价格这个也很顺利,总价五十多万,通过还价少了两万多,也符合我的心理预期。(我用我看过的比较好的房子的单价*这套房子的面积,基本上就是这个数) 和新房不同的是 ,二手房价格影响... 177
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2019-12-30...(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政... 251
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2019-12-26...(接续)9. 治国和周周的新房治国最近频繁的拨通我的电话,治国要买房子了,在市郊的一个小区。当时听到位置的时候,第一感觉是远,从治国买房子的位置,到治国上班的保险公司,我估计要是公交车,需要倒三次,不堵车也得一个小时。当时,我就对治国说:远点吧,是不是考虑一下治国你没有车,这样单位和家的距离很远。治国的回答是:远点但是... 233
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2019-10-04...问:kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答:我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。如果货币量不增长,楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东... 265
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2019-10-04...不靠谱的政策越来越多,还往往特受广大群众的欢迎,都是教育工作做得好啊。d说为了。。。。。目的,特制定。。。。政策。大家一看见:为了。。。。。目的,就疯狂叫好,也不想想政策的后果。王安石为私盐贩子太多而头疼,就问苏辙:如何让私盐贩子减少。苏辙说:把官盐价格卖的和私盐一样,私盐贩子就没了。王安石说,不行,国家收钱就少了。不... 263
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2019-10-04...问:一方面是大量资金在股市楼市农产品上炒作,一方面是寅吃卯粮,养老金帐户空挂(很多大型国企都是退休的时候补齐所有养老金然后再退,这种方法不知道能持续多少年)楼主,这个事情上您怎么看?————————-答:自古开国皇帝都讲个基业长青,但是中期的皇帝就不讲了,想都不会去想。更何况十年就到期的官僚集团。上台搞好自己的子孙万代... 245
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2019-10-04...问:作者:支持祖国支持政府 回复日期:2010-09-30 23:09:13 请LZ释疑。细细品读了LZ的全部留言, 对LZ的精辟见解颇为赞赏。许多疑问得以找到答案,决意成为坚定的死多头。我在广州有一套物业,170平,03年购入,当时价格是5000+,地处城市东扩中心的居住密集区域,距公交BRT约1000米路程,相对周... 231
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2019-10-04...问:请问楼主,租金现在上涨的很厉害,北京的一居室都3000多了,未来政府建造大量公租房,会不会通过行政手段压制市场供应的房屋出租,保住自己的生意兴隆?会采取啥恶心手段?谢谢——————————————答:这个担心完全没有必要。公租房的建设还是循序渐进的,所谓的大量与市场需求量来说还是少得可怜。公租房的租金会保持在略低于... 235
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2019-10-02...问:家在南京,郊区有一套自住房,130平,市值大概150万左右。市中心有一套小公房,居住权,目前空置(刚分到的,还没有装修,而且单位也禁止对外出租)。现在宝宝一岁,想给宝宝买个学区房,很多名校都要求提前三年落户,所以必须要在2年内买房。一线的学区房单价在2万2-2万6之间。一线小学的分校学区房在1万5-2万之间。我想买... 238
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2019-10-02...去年在宰荡做了一段时间的田野调查,今年这次来算是回访。时过一年,发现去年村子附近的大多数农田,今年都变成了房子。现在农民政策还是可以的,即使贫困如贵州山区,农民除了能够完全自给自足外,多余的粮食蔬菜也能换来一定的经济收入,随着家境变好了,对更大的房子的需求也就产生了,农民愿意把闲钱都用来盖成更大的房子,宁肯牺牲掉自有耕... 244
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2024-04-25-09:37 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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