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2022-08-02...[编按： 转载于 腾讯网/新闻, 2022-08-02. 北京曾经的神盘 纷纷在雨后现形.]
每年大暑前后，北京的雨水格外多。（2012年）十年前大暑的前一天，傍晚的一场大雨，留给首都的是79人遇难、山洪暴发，立交桥、高速路成为死亡陷阱的惨痛记忆。
十年后，（2022年）大暑的第四天。也是一场... 47 -
2022-03-13...[编按： 转载于 雪球网/梁孝永康2017， 2022-03-12. 投资的秘诀。]
最近问我股市相关问题的网友又多起了，越跌越心慌，内心的很多想法不断动摇。当一个人摇摆的时候，就特别需要别人的观点来稳定自己的内心。就像溺水的人，会本能的抓住一切自己能抓到的东西。
所以大部分人炒股，总是会去看... 139 -
2022-03-07...[编按： 转载于 腾讯微信/业委会观察， 2022-03-04。 ] 有邻居劝我：别花精力成立业委会了，也不是你一个人的事儿，好心好意想为小区做点事情，却被人造谣、攻击、抹黑，真不值得。也有邻居善意提醒我：成立业委会太难了，即使千辛万苦成立了，业委会也是个烫手山芋，最后可能与你的期望大相径庭。实话实说，小区业主800多... 77
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2021-10-26...3 中国1992-1993年海南房地产泡沫
1992年总人数不过655.8万的海南岛上竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年，房价增长超过4倍。最后的遗产，是600多栋 “烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿... 139 -
2021-07-13...致我们的股东：
以亚马逊目前的规模，要培育出一个对公司举足轻重的新业务并不容易，关键要制定一些选择的标准，要有耐心，还要有注重新业务培育的公司文化。
我们现有的业务都具有巨大的潜力。它们在快速增长，具有很高的资本回报率，而且面向非常宽广的细分市场。这些特点对我们将要启动的任何一项新业务都提出了... 104 -
2020-11-28...[编按： 转载于 腾讯微信/塞冬 黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老。当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套... 169
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2019-10-04...问：中国最大的特色就是教育。随手举个例子，比如狂犬病的防治，为什么世界卫生组织在2004年推广的十日观察法到了中国就推行不了？不但不能推广，还极尽夸大狂犬病的危害，愣说健康的狗咬人也得狂犬病，最终实现了只要被狗咬就必须去打针的良好效果。如果十日观察法推行起来，怕是国产疫苗带来的财源滚滚就此泡汤。中国最大的特色就是教育。... 262
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2019-10-04...不靠谱的政策越来越多，还往往特受广大群众的欢迎，都是教育工作做得好啊。d说为了。。。。。目的，特制定。。。。政策。大家一看见：为了。。。。。目的，就疯狂叫好，也不想想政策的后果。王安石为私盐贩子太多而头疼，就问苏辙：如何让私盐贩子减少。苏辙说：把官盐价格卖的和私盐一样，私盐贩子就没了。王安石说，不行，国家收钱就少了。不... 249
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2019-10-04...问：原子弹的发明，以及转基因及农业科技的提升，把楼主说的极度悲观的可能性降到了最低，楼主没必要吓唬这里的一些胆小者，与其杞人忧天担忧这些不靠谱的东东。——————————————答：我说的这个，我们这一代人死的时候是肯定见不到的，生产力的水平不一样，否则还买p房子。不过西方革命没有一点借鉴意义，完全不同的土壤。我们还活... 229
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2019-10-04...问：黎明中的星光”的转载很有说服力，和楼主说的相反，楼主怎么看？——————————————答：呵呵，这个文章适用于日本，但并不适用与中国。老美结实的玩了小日本一把又一把，但是对非市场化的中国却有点无可奈何，现在开始耍流氓大搞贸易保护。第一、我国的房地产是不能用市场经济来解释的。一线城市市中心随便有两套房子就上千万，如... 224
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2019-10-04...关于西安，作为西北地区唯一的大城市，zf迟早会把关注的目光投向那里，资金也会流向那里。市中心15000的高档楼盘，相比其他二线城市，确实不算高。济宁相当于三线城市，发展还是不错的。山东的潍坊和济宁，我的印象都不错。但是如果投资，把有限的资金投向青岛吧，稀缺性决定了青岛的价值。 现在二三线城市的新盘卖得比较火，但是问题开... 226
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2019-10-04...说一个存在争议的人物，这个人被宋史写入“奸臣传”，就是大名鼎鼎的贾似道。几乎所有人眼中的贾似道都是大奸贼的形象，仗着是贵妃的姐姐，由一个游手好闲不学无术的二流子，摇身一变成了飞扬跋扈的大汉奸。他贪污受贿，搜罗奇珍美女，蒙古人打过来媚外卖过，还向皇帝谎报军情，最后南宋在他手里灭亡。反正老百姓眼中奸臣能干的所有坏事，都安在... 219
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2019-10-04...最著名的皇宫传达室看门老大爷叫冯唐，头发都白了还在未央宫值班呢。皇帝刘恒没事瞎溜达，看见老大爷一脑袋白头发，就叫过来神侃。不侃则已，一侃才知道冯大爷的爷爷是赵国的官帅将，跟大名鼎鼎的名将李牧是哥们。而且冯大爷不愧是名将之后，太懂带兵打仗的道道了。 刘恒说：我要是能有李牧这样的大将，还怕什么匈奴啊。冯唐很牛叉的说：就是有... 230
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2019-10-02...最早的房产交易，出现在一个名字叫“盉”的西周青铜器上。在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。 这次记录的是周厉王买地的事... 225
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2019-10-02...关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系，马上口水就来了，什么空置率啦，闲置率啦，空置我心啦，电表显示6000万套房没人住啦。实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系。对于具备投资属性的商品，供求关系是指货币与商品之间的关系。当货币量大于商品供应量时，商品价格就会上涨，即使人为打压也是短期行为，这是铁律。 问：... 237
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2019-10-02...政府希望房价维稳，为2012年换届后上涨留出空间，所以调控政策不会轻易取消，但是在高通胀预期的背景下，能不能稳住房价是很考验政府智慧的。换届后的老板不可能去接一个烂摊子，这是关键的地方 问：楼主可能还不明白我的意思我的首付目前也就10万如果买大了首付要三成，按你说的卖60万的好是好可首付至少要18万我没有这么多怎么办呢... 221
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2019-10-02...去年在宰荡做了一段时间的田野调查，今年这次来算是回访。时过一年，发现去年村子附近的大多数农田，今年都变成了房子。现在农民政策还是可以的，即使贫困如贵州山区，农民除了能够完全自给自足外，多余的粮食蔬菜也能换来一定的经济收入，随着家境变好了，对更大的房子的需求也就产生了，农民愿意把闲钱都用来盖成更大的房子，宁肯牺牲掉自有耕... 230
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2019-10-01...很多人很疑惑，贪官越来越多，根本不把老百姓的利益放在心里，这些贪官即使被曝光了，还能继续当官。这是为什么呢？首先理解一下老百姓，也就是民到底是什么？民就是牛养，古代的时候，官员管理百姓叫做牧。官员管理百姓就是替君主放牧，只要保证牛羊不逃跑，不骚乱，那么就是合格的官员。
秦始皇暴政，百姓揭竿而起，可是陈胜起事后... 226 -
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2019-10-01...问：房产调控难道就为了给你说的P民面子？？如果房价一直暴涨，不更符合食利阶层的利益？房价地价一起彪～答：真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。调控的根本原因还是中央在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让中央的国家队参与进来，成为主体。垄断的目的还在于能够控制价格，为了维稳，中央是不希望暴... 240
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2019-10-01...三个环节：地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后，剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场，地铁，公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地，是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的，... 244
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