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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫,谈供需谈政府谈切身经历,我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了,全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年,房产价格上涨会主要集中在人口流入... 84 -
2024-03-20...[Src: 知乎网/skitomylou, 2018-11-01. ]
人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?
因为放在后面很多人就不看了,我把一个简化的经济学模型先在这里讨论一下。
先说大前提,中国的资产价格是有泡沫的。所以不要再来带着道德的正... 123 -
2020-07-05...[編按: 原發於 雪球網/雪球里的无业游民, 2019-06-15.] 四年前的今天(2015-06-15),大盘指数在前一个交易日创下来中国股市历史的第二个最高点5178点后,正式宣布在2015年的6月15日这个黑色的星期一开始,开启了截止到今天为期四年”惨绝人寰“的下跌。 用惨绝人寰这个词形容当时... 209
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2020-01-03...(继续)(六)如果你看清楚了我以上所有的发言,而且看懂了所有的话,你怎么会不明白我的意思呢?拿稳你的钱,不要去做任何冲动投资。我们不谈宏观大层面的经济和原理,你看看你的周围,所谓的有钱人和中产,他们手头还有多少人有现钱?人人都觉得人民币要变草纸了,人人争着投资,个个欠了一屁股债,说起来财产全是不动产,以房子计价都是千万... 279
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2019-12-30...(接续) 第二,人民币基本上是在升值或者稳定当中,中国人民币今后十年又要从现在的1:6降到1:8或者1:9,我认为不会出现这样的概念。人民币稳定或者还在升值,外资进来炒作房地产,买了你的房,等着你的房子升值的概率很小。因为如果人民币贬值他外汇值钱来买,买了之后中国房地产升值了他赚钱。如果你这个汇率显得人民币很硬朗,他用... 237
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2019-10-04...有人提到成功人士,其实每个人对成功都有一个定义。有人追求家庭和睦,有人追求家财万贯、有人追求高官得做,有人追求青史留名。无论是有5套房子,还是10套别墅,无论是家财百万,还是亿万富豪,想在青史上留上一笔,几乎没有可能。想要实现这个愿望,只有爬上权力的巅峰。 明初,就有这样一个富翁,满脑袋钱串子,却追求名留青史,最终一定... 255
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2019-10-04...问:请问楼主,租金现在上涨的很厉害,北京的一居室都3000多了,未来政府建造大量公租房,会不会通过行政手段压制市场供应的房屋出租,保住自己的生意兴隆?会采取啥恶心手段?谢谢——————————————答:这个担心完全没有必要。公租房的建设还是循序渐进的,所谓的大量与市场需求量来说还是少得可怜。公租房的租金会保持在略低于... 235
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2019-10-03...问:想请教一下楼主,对于很多的二线城市,比如武汉,市区房子的均价一万左右了,但当地的平均收入一般也就3000左右吧,难倒你不认为现在的房价里面有泡沫吗?特别是现在正处在调控期,对于我们这些近年打算买房的来说,是在等等看呢还是在在这个时期出手?多谢楼主——————————答:你所说的平均收入是什么概念?是人人都挣3000... 233
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2019-10-02...问:还有一个问题始终不明白,现在五六百万的房子都有人全款买,这些人为什么不买国外的别墅呢?难道就因为中国的房子升值快吗?要我有那么多钱早移民了答:我国实行的是外汇管制,人民币不能自由兑换,不可能大批人口通过地下钱庄转移资产。只有官员和少部分有背景的高端人士才能做到人民币资产顺利兑换转移。一旦发现较多资金量的人民币兑换美... 240
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