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2021-08-14... 美国股神沃伦巴菲特致股东公开信--2008年:出色的,良好的和糟糕的公司 致伯克希尔公司的全体股东:
伯克希尔在2007年的净值收益为123亿美元。A股与B股的每股净值,都较去年成长11%。过去43年(即现任管理阶层接手以来),每股账面价值由19美元增长为78,008美元,平均年复合成长率为... 196 -
2020-05-05... 归根到底,是对未来的“势”缺乏认识,或者缺乏自信。如果你看清了未来的大势,你就会发现经济和市场有自己的内在规律,疫情的短期冲击总会过去,而市场终究会回归本来的“势”。 那么问题来了,未来十年在中国做投资,这个“势”到底是什么?为了方便大家记忆,我总结了五个字:金木水火土。今天这节课我们就围绕这5个字讲讲未来投资最... 209
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2020-02-25... (三十三)拆迁与帕累托改进
前面说道,政府在房地产市场中通过土地、税收和交易费用拿到了全部收益的60-70%以上,看到这里,许多城市小白领、刚需可能要大骂政府,正是政府的盘剥使得我们买不起房、只能住地下室,事实的真相是这样吗? 确实,政府通过垄断推高了房价,在经济学中,市场被分为四种类型:完全竞争市场、垄... 256 -
2019-10-06...
中国的房价真的不会跌
好,现在我们知道中国的房价存在了泡沫,观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配。那么有没有办法解决这个问题呢?其实也很简单,让房价跌下来,或者把房租涨上去,这个收益率不匹配的问题,就解决了。但是房价是不可以跌的,我在第一段分析土地财政时和你们说过,现在的地... 249 -
2019-10-06...
泡沫巨大的中国房价
我刚才说,中国的土地财政的确有很大功劳,但是也带来了一些问题,其中最大的问题,就是中国的房价,产生了泡沫,而且还很大。
中国房价是否存在泡沫,大家众说纷纭,没买到房的说泡沫大的不得了,马上就要炸了,房价迟早要完蛋,而买到房的一口咬死不存在泡沫,所谓屁股决定脑袋。中国房价在过去... 247 -
2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业,也和大部分中国人的财富息息相关,房价,永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的,就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题,通常会引起激烈的争论。 之所以会... 245 -
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2019-10-04...问:个人感觉中国的通货膨胀已经无法控制了,房价更控制不了了,房价还要由省一级政府定价,这太荒唐了,还有脸要求人家承认中国的市场经济地位吗?整个就是一个流氓————————答:如果真的实行了zf定价,供应量一定成问题,普通人买新房就相当于打新股,中签率很低。但中了只赚不赔。多数人买房只有寻求二手市场。借着定价权,zf也可... 256
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