-
2021-04-22... 3 中国核心城市高房价明显存在泡沫吗？
3.1 中国核心城市高房价主要源于什么？
人口长期大量向一二线核心城市集聚。房地产长期看人口，人口迁移的基本逻辑是人随产业走、人往高处走。从国际经验看，人口不断从低收入地区到高收入地区迁移，从城市化到大都市圈化。
中国核... 47
-
2021-04-22...2 1000万人民币能买什么房子？
为增强对国际大都市房价的直观认识，我们从自住角度出发，假定手头有1000万人民币预算，讨论在北京、上海、纽约、伦敦的核心区和外围区分别能买到什么品质的住宅以及每年的持有费用是多少。考虑不同城市的可比性，我们将核心区的选房区域缩小在距离CBD或金融商业区2.5公里以内范围，且避开单价明显较... 84
-
2021-04-22...[编按： 转载于 新浪网/财经, 2021-04-21. 作者: 任泽平、白学松, 原标题: 中国一线城市房价高不高：全球比较.]
导读
与全球大多数国家类似，房价的地区差异极大，中国大部分三四线城市的绝对房价和房价收入比基本合理，但是一线城市具有特殊性。根据我们的测算，2019年中国住房市值339万亿元，相当于GDP的343%... 69
-
2021-03-23...[编按： 转载于 网易网/人家， 溪晓春， 2021-03-09.]
1我出生在陕西榆林的一个小山村，家里世代务农。2015年从师范大学毕业后，身边很多同学都回老家考事业编、特岗和公务员。我最初的理想是当个专职作家，可几个月过去，都没靠写作获得收入。半年后，我辗转于西安、兰州、北京等地给中学生辅导暑假作业，期间还打过很多零工。在外转了一年，身上的... 132
-
2021-01-18...[编按： 转载于 和讯网/子木聊房, 2021-01-18. 原标题是“我北京刚租了一套房，发现市场是割裂的”。]
1
今天讲一个我身边发生的小故事。这几天我给北京团队租房子，房子的位置在北京朝阳区潘家园板块。潘家园大家应该都知道，就是中国卖古董最有名的地方之一，我偶尔得空，也去淘淘小东西，这个地方的优势是离东三环近，去国贸CBD也就10分钟车程。
我找了一... 104
-
-
2021-01-14...[编按： 转载于 水木社区/OkBaby , 2021-01-13. 原标题为“清北毕业生子女凭什么上不了清北？”。]
最新的数据显示，清华和北大两所学校的毕业“留京率”，创下了1994年取消“包分配”政策以来的新低。
据统计，2019年，北大本科生留京率已经从2013年的71.79%跌到16.07%，而清华本科生的... 196
-
2020-12-13...3 接下来会发生啥现在外贸拉动经济模式已经到头了，今后当然还会对外做买卖，不过外贸对经济的拉动作用没那么大了。 但是今后人口向东部沿海集中的趋势并不会变，那三个圈会继续走强。不出意外的话，按照现在的趋势，那三个圈会成为地球上最繁华、人口最多和规模最大的经济体。而且这不是什么有生之年系列，大概就在近十年。
当然了，南方那两个圈... 111
-
2020-12-11...[编按： 转载于 虎嗅网/晴妈说, 2020-12-09. 作者：郝景芳，原标题：《内卷、凡尔赛、“普通孩子”——你没看清的是什么》]
一这几天的争论是围绕教育焦虑。有人提起可以接受自己的孩子是“普通孩子”，于是引发一系列激烈的争论，又说起教育军备竞赛，仿佛所有家长都是焦虑的。我也有一儿一女，女儿也上小学了。为什么我带孩子不焦虑？因为很多东西，其实是数学问题... 123
-
2020-11-28...根据北京2035年总体规划，北京的建设用地还要逐渐净减少——“减量发展”是北京未来的主题。然而，北京曾经并不是这样的，十多年前，北京是个高速扩张的城市：1998年，北京建成区面积488平方公里，到2004年发展到1182平方公里，1998-2004年平均每年增长116平方公里。到2016年，北京建成区面积增长到1420平方公里，2004-2016年平均每年只... 111
-
2020-11-28...[编按：转载于 腾讯微信/塞冬 黔财有话说, 2018-09-02. ]
(2018年)近段时间以来，樊纲教授的一些言论引起了较大争议：先是4月份在中央2台《大讲堂》节目中提出“六个钱包”理论。然后是7月末在博鳌的房地产论坛上指出：“我们命中注定只能住拥挤的房子，你想住不拥挤的房子到澳大利亚去，到加拿大去，你可以买到看不到邻居的大房子”。... 90
-
-
2020-02-25...
（三十三）拆迁与帕累托改进
前面说道，政府在房地产市场中通过土地、税收和交易费用拿到了全部收益的60-70%以上，看到这里，许多城市小白领、刚需可能要大骂政府，正是政府的盘剥使得我们买不起房、只能住地下室，事实的真相是这样吗？
确实，政府通过垄断推高了房价，在经济学中，市场被分为四种类型：完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场。... 241
-
2020-02-25...(二十八）物以稀为贵
地价、房价为何如此昂贵，关系到大家的切身利益，一直是网上研究、讨论的热点。在种种看空看多的分析文章中，都抓住了一两个推动房价上涨或者下跌重要力量，都言之成理，但是也都有失偏颇。
历史是由合力推动的，同样，房价也是有多种涨跌因素共同推进的，要判断房价的涨跌，也必须全面分析种种因素，综合考虑。
该如何分析这些头绪繁多... 245
-
2020-02-25...（二十七） 官员升迁路之挂职
通常一位官员的升迁道路是在一个部门做到副职或者主要负责人，然后再交流转任到其他部门或者下一级的党政机关任负责人，熬资历再向上爬台阶。
但是组织部门为了加强地方与机关的沟通，让机关干部了解基层实际情况，不要处长司长们坐在省、部机关中出头闭门造车的文件，在常规的升迁途径之外，还多了挂职、任职一途。
所谓挂职，即是指部委的... 242
-
2019-12-30...（接续）第四个趋势，中国房地产商的数量会大幅度下降。
刚才已经说了中国房地产企业有9万多个，我们城市人口一共8亿多，不到9亿。几乎是每1万人一个房产企业，8亿人就是8万个，9亿人9万个，这个企业不是房地产中介租赁公司，是指拿了土地造房子的开发公司，有8万到9万个。全世界所有国家，180个国家的房产商加起来也没有9万个。美国大大小小房产商没超过500个，480... 227
-
2019-12-30... [原发于 腾讯微信/财经会议资讯 ， 2019-12-29]
2019年12月26日，在2020中国经济形势解析高层报告会上， 重庆市原市长黄奇帆出席并发言。
他在演讲中深度剖析了我国房地产业的过去与现状，指出了未来的六大趋势，值得一读。
以下为演讲内容。
原来给我出的题目是讲房地产，我脑子... 257
-
-
2019-12-26...[转发于 麦田音乐网 / 林中有鬼， 2013-07-11，较早原始版本发现于 天涯社区/nh55628041， 2013-07-01]
整理：鬼脚七【7哥导读】本文是一位银行的HR写的，他工作了10年，接待了一群到银行实习的实习生，然后观察他们发生的一系列的故事。像小说，但比我们看过的小说更精彩；像现实，但比我们... 261
-
2019-10-01...在资金总量不变的前提下，巨量资金推动农产品价格上涨或者推动房价上涨是一个必须的选择。今年政府用行政手段严厉打击蒜和绿豆价格的暴炒，基本上没有起到作用，资金有自己的运作规律，光靠拿张悟本出气也不能解决问题。
二三线城市的房价的上涨使与一线城市的差价缩小，为一线城市的发力提供了动能。无论你喜欢还是不喜欢，都不是以人的意志为转移的许多人心怀房价肯定会跌回2004年... 215
-
2019-09-30...四、消费方面
生活在县城的人们总是会模仿大城市人的行为习惯，而消费是最容易被模仿的环节。消费作为社会地位的表现形式，其阶层化趋势越来越明显。生活在县城的人们基本满足饮食、穿着、住房、教育和出行，也就是“吃穿住行”。很少有精神消费和享受消费。对价格很敏感，要求物美价廉的商品，只买对的不买贵的。在县城，基本工资水平并不高，但是消费水平在逐年拉升，不像大城... 237
-
2019-09-30...二、文化习俗方面作为乡村与大城市的一个连接点，县城是观察城市文化的一个窗口，县城有着自己独特的县域文化。只是，近年来，随着“北上广”等大城市虹吸效应的显现，所谓的社会精英们都把目光集中在了这些一、二线城市，包括书籍、影视等文艺作品，关注的要么是历史，要么是虚幻、要么是都市、要么是农村，唯一不关注的就是县城，甚至可以说县城的生活处在我们这一代人的盲区里。县城的... 213
-
2019-09-30...
我出生在上世纪80年代，在我小的时候，县城对于我来说那就是耳中听说的地方，县城有车、有楼、有电灯、有电视……，县城就是我梦想渴望生存的地方。因为我出生在农村，又自幼在农村长大，小时候让我眼花缭乱的地方也就是乡镇的集市了。在我零星的记忆当中，我真正来到县城就是上中学了，那时我才12岁。我就像《平凡的世界》里的孙少平初到原西县城上学一样，内心深处有一种说... 237
-
-
