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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫,谈供需谈政府谈切身经历,我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了,全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年,房产价格上涨会主要集中在人口流入... 84 -
2023-06-05... 2019年中国经济趋势预测及机会分析-5:央行基础货币与商业银行 金融和每个人都相关,作为一名现代人,我们需要知道一些最基本的金融知识。 一,商业银行 央行(中国中央人民银行)除外的所有银行都是商业银行,包括国有四大行和大大小小若干家股份制银行。央行才有发钞权,任何商业银行是没有发钞权的,严格讲商业银行实际上... 151
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2019-12-30...(接续) 第二,人民币基本上是在升值或者稳定当中,中国人民币今后十年又要从现在的1:6降到1:8或者1:9,我认为不会出现这样的概念。人民币稳定或者还在升值,外资进来炒作房地产,买了你的房,等着你的房子升值的概率很小。因为如果人民币贬值他外汇值钱来买,买了之后中国房地产升值了他赚钱。如果你这个汇率显得人民币很硬朗,他用... 237
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2019-12-30...(接续)二,对房地产的价格趋势做个判断。 我们还是以2000年的房子价格算账,因为1990年没有房地产市场,都是政府分配,你说不清是什么价。但是2000年的时候房地产市场价格已经商品化了。那时候全国平均的房价其实就是1000块钱左右,这是全国房价的总平均。 上海的住房平均价格其实就是2000多块一平方,上海那时候最高档... 251
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2019-10-04...有人提到成功人士,其实每个人对成功都有一个定义。有人追求家庭和睦,有人追求家财万贯、有人追求高官得做,有人追求青史留名。无论是有5套房子,还是10套别墅,无论是家财百万,还是亿万富豪,想在青史上留上一笔,几乎没有可能。想要实现这个愿望,只有爬上权力的巅峰。 明初,就有这样一个富翁,满脑袋钱串子,却追求名留青史,最终一定... 255
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2019-10-04...问:请问楼主,租金现在上涨的很厉害,北京的一居室都3000多了,未来政府建造大量公租房,会不会通过行政手段压制市场供应的房屋出租,保住自己的生意兴隆?会采取啥恶心手段?谢谢——————————————答:这个担心完全没有必要。公租房的建设还是循序渐进的,所谓的大量与市场需求量来说还是少得可怜。公租房的租金会保持在略低于... 235
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2019-10-03...问:想请教一下楼主,对于很多的二线城市,比如武汉,市区房子的均价一万左右了,但当地的平均收入一般也就3000左右吧,难倒你不认为现在的房价里面有泡沫吗?特别是现在正处在调控期,对于我们这些近年打算买房的来说,是在等等看呢还是在在这个时期出手?多谢楼主——————————答:你所说的平均收入是什么概念?是人人都挣3000... 233
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2019-10-02...问:还有一个问题始终不明白,现在五六百万的房子都有人全款买,这些人为什么不买国外的别墅呢?难道就因为中国的房子升值快吗?要我有那么多钱早移民了答:我国实行的是外汇管制,人民币不能自由兑换,不可能大批人口通过地下钱庄转移资产。只有官员和少部分有背景的高端人士才能做到人民币资产顺利兑换转移。一旦发现较多资金量的人民币兑换美... 240
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2019-10-01...三个环节:地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后,剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场,地铁,公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地,是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的,... 261
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2024-04-25-12:44 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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